土師町のマンション相場
大阪府堺市中区土師町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
土師町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,262万円
㎡単価
23.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価24.1万円に対し、築30年は20.6万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は1,863円。
平均㎡単価
18.0
前年比 ▲8.6%
平均価格
1,398
取引実績
17件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
2010201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡12.6万円から2025年は㎡20.0万円へ、15年間で+58.7%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,401
14件
４ＬＤＫ
1,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2024年第1四半期
1,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2022年第1四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2021年第4四半期
1,400円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2021年第4四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2021年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2018年第1四半期
950円
65㎡〜
14.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
土師町のマンション一覧（2棟）
市場環境（堺市中区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-391人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 125,225 | - |
| 2016 | 125,027 | - |
| 2018 | 123,689 | -552 |
| 2020 | 122,144 | -435 |
| 2022 | 120,223 | -444 |
| 2023 | 119,112 | -425 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市中区のマンションマップ
堺市中区内のエリアランキング
土師町は堺市中区内17地区中9位（上位47%）。
単価18.0。
1つ上の大野芝町とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
土師町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市中区土師町１丁２６８０番 | 11.8/㎡ | +1.7% | 住宅 | なかもず 1900m |
| 堺市中区土師町２丁１７５８番２３ | 10.8/㎡ | +0.9% | 住宅 | 深井 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）