ヴェルドール深井

大阪府堺市中区土師町4丁目5-1 | 築35年 | 58戸

推定相場

ヴェルドール深井

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は22.8〜22.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

13件

1,476万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	1,476万	1,050万	1,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.6万円で、1-3階（18.8万円）と比べて3.8万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.8万/㎡

8件

4-7階

21.9万/㎡

5件

8階以上

22.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市中区土師町4丁目5-1
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	58戸
専有面積	66.72m² ～ 79.20m²
分譲会社	大洋ホーム
施工会社	淺沼組
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

深井駅

泉北線

徒歩12分

学区情報

小学校

土師小学校

中学校

東百舌鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルドール深井	1991	58戸	22.5万	1,500万
クリスティコート中百舌鳥	1990	10戸	19.2万	1,500万
シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワー	2001	169戸	40.1万	2,698万
グランドメゾン泉北深井	1995	30戸	31.9万	2,480万
ライフコート深井2号棟	2001	37戸	17.5万	1,498万
ライフコート深井1号棟	1992	-	-	-
ライフコート深井3号棟	1992	-	-	-
ライフコート深井4号棟	1992	-	19.7万	1,600万
ライフコート深井5号棟	1992	-	-	-
ライフコート深井6号棟	1992	-	16.2万	1,380万
ライフコート深井	1992	105戸	17.5万	1,498万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2025
3LDK	18.7万	19.9万	17.5万	24.4万	20.2万	22.8万	-	22.5万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.49万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	75㎡〜	1,580万	19.95万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.8万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.22万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.45万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.45万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.49万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.8万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.36万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.16万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.22万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	65㎡〜	950万	13.71万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,298万	18.74万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,298万	18.74万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。