クリスティコート中百舌鳥

大阪府堺市中区土師町3丁目2-13 | 築36年 | 10戸

推定相場

クリスティコート中百舌鳥

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の17.6万/㎡から2026年は19.1万/㎡へ、9年間で8.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万

20142015

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均1,673万円です。3LDKが最も高く平均1,673万円、4LDKは平均1,666万円です。

3LDK

15件

1,673万

4LDK

7件

1,666万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	1,673万	1,300万	1,980万
4LDK	7件	1,666万	1,430万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.6万円で、1-2階（18.0万円）と比べて0.6万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

18万/㎡

7件

3階以上

18.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市中区土師町3丁目2-13
築年月	1990年6月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	10戸
専有面積	78.00m² ～ 96.41m²
分譲会社	大楠住宅
施工会社	大楠住宅
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

深井駅

泉北線

徒歩23分

🚉

なかもず駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩25分

学区情報

小学校

堺市立土師小学校

中学校

堺市立東百舌鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリスティコート中百舌鳥	1990	10戸	19.2万	1,500万
ヴェルドール深井	1991	58戸	22.5万	1,500万
ライフコート深井2号棟	2001	37戸	17.5万	1,498万
ライフコート深井1号棟	1992	-	-	-
ライフコート深井3号棟	1992	-	-	-
ライフコート深井4号棟	1992	-	19.7万	1,600万
ライフコート深井5号棟	1992	-	-	-
ライフコート深井6号棟	1992	-	16.2万	1,380万
ライフコート深井	1992	105戸	17.5万	1,498万
シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワー	2001	169戸	40.1万	2,698万
クリスティーコート清水	1991	8戸	-	-

売買データ分析（22件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	16.4万	-	16.7万	18.9万	20.2万	-	19.0万	19.1万
4LDK	17.2万	19.4万	19.4万	-	-	16.7万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.23万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.97万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.97万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	90㎡〜	1,580万	16.68万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.54万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.54万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	95㎡〜	1,880万	19.5万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.69万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	95㎡〜	1,780万	18.47万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.54万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.43万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,300万	16.67万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.43万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.43万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.52万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	90㎡〜	1,430万	15.61万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	90㎡〜	1,430万	15.61万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	95㎡〜	1,580万	16.39万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	95㎡〜	1,730万	17.95万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	95㎡〜	1,730万	17.95万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	95㎡〜	1,580万	16.39万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	95㎡〜	1,730万	17.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,600円。

3LDK

89,600円

88,000〜92,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	中層	3LDK	95㎡〜	88,000円	913円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	95㎡〜	92,000円	954円/㎡
2015年5月	中層	3LDK	95㎡〜	92,000円	954円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	95㎡〜	88,000円	913円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	95㎡〜	88,000円	913円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。