セブンハイツ津久野
大阪府堺市中区堀上町223-1 | 築48年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520162020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.7万/㎡から2024年は9.7万/㎡へ、9年間で26.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の49,000円から2022年には35,000円へ、28.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の45%・5件）で、平均272万円です。2DKが最も高く平均272万円、1Rは平均180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
180万 |
180万 |
180万 |
| 2K |
4件 |
243万 |
180万 |
300万 |
| 2DK |
5件 |
272万 |
190万 |
350万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市中区堀上町223-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.80m² ～ 29.81m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2K |
6.5万 |
- |
10.1万 |
- |
- |
9.4万 |
| 2DK |
11.8万 |
- |
10.7万 |
8.4万 |
7.4万 |
- |
| 1R |
6.0万 |
6.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
280万 |
9.4万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
300万 |
10.07万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
190万 |
6.38万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
250万 |
8.39万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
250万 |
8.39万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
320万 |
10.74万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
300万 |
10.07万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
180万 |
6.04万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
180万 |
6.04万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
180万 |
6.04万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
210万 |
7.05万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
350万 |
11.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の64%）で、平均月額43,333円。2DKなら月額43,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
35,000円 |
1,174円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
35,000円 |
1,175円/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
35,000円 |
1,174円/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,678円/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
51,000円 |
1,712円/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
35,000円 |
1,174円/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,678円/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,677円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,678円/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
49,000円 |
1,644円/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,677円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
49,000円 |
1,644円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
49,000円 |
1,644円/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
49,000円 |
1,644円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。