少女の赤い帽子泉北深井
大阪府堺市中区八田北町614-2 | 築35年 | 145戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.2万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、13年間で49.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
15.4〜25.7万円/㎡
市区町村ベースライン 23.6万円/㎡
補正係数 ×0.873
補正係数 ×0.873
代表面積 68.41㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 69件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・74件）で、平均1,426万円です。2LDKが最も高く平均1,430万円、3LDKは平均1,426万円です。
2LDK
1,430万
13件
3LDK
1,426万
74件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 1,430万 | 980万 | 2,780万 |
| 3LDK | 74件 | 1,426万 | 813万 | 3,780万 |
階数別の㎡単価
1-5階
48件
18.8万/㎡
6-10階
37件
18.4万/㎡
11-20階
2件
14.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市中区八田北町614-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋��ンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 145戸 |
| 専有面積 | 64.79m² ～ 147.59m² |
| 分譲会社 | リバー産業 |
| 施工会社 | 住金鋼材工業 富士工 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
深井駅
泉北線
学区情報
小学校
堺市立八田荘小学校
中学校
堺市立八田荘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 少女の赤い帽子泉北深井 | 1991 | 145戸 | 16.2万 | 1,600万 |
| セブンハイツ津久野 | 1978 | 18戸 | 10.1万 | 300万 |
| 南海グリーンコート泉北深井 | 1994 | - | - | - |
| カルム泉北深井 | 1990 | 37戸 | 24.9万 | 1,790万 |
| サニーガーデン八田 | 1975 | - | - | - |
| クラウンセゾン深井 | 2001 | 43戸 | 28.6万 | 2,560万 |
| ライオンズマンション堺堀上の丘 | 1995 | - | - | - |
| すくすくたうん堀上 | 1990 | - | - | - |
| ライオンズヒルズ堺堀上町 | 1994 | - | - | - |
| イトーピア泉北深井 | 1991 | - | - | - |
| クリスティーコート清水 | 1991 | 8戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 64.84㎡ | 15.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,600万円 | 98.81㎡ | 16.2万円 | 2LDK | - | 南 |
| 2,280万円 | 81.08㎡ | 28.1万円 | 3LDK | - | 北東 |
堺市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,925円 | 455 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,477円 | 241 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,267円 | 107 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,245円 | 332 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,096円 | 257 |
売買データ分析（87件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
62件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 17.0万 | 14.9万 | 21.6万 | 19.7万 | 16.0万 |
| 3LDK | 16.4万 | 19.7万 | 19.9万 | 19.0万 | 20.6万 | 22.8万 | 20.5万 | 22.3万 |
全 87 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,600万 | 16.2万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.13万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.34万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.34万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.79万/㎡ |
| 2025���10月 | 10〜11階 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,600万 | 16.2万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.29万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.2万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 145㎡〜 | 3,780万 | 25.62万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,600万 | 16.2万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.33万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 145㎡〜 | 3,780万 | 25.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,600万 | 16.2万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.37万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.36万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.36万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 23.83万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.44万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.64万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.36万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.14万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.58万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.35万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.76万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.33万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 998万 | 12.31万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.79万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.1万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.56万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,570万 | 22.6万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 24.83万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.46万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.69万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.35万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.79万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 27.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 910万 | 13.1万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.58万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,538万 | 22.39万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.62万/㎡ |
他 37 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。