大野芝町の土地相場
大阪府堺市中区大野芝町 | 31件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府堺市中区大野芝町の土地相場は坪単価11万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大野芝町の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
417,102円/坪
推定総額
5,214万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が69,996円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.5/坪
11.1/㎡
平均価格
5,306
取引実績
31件
平均面積
139坪
460㎡
相場の動き
坪単価の推移
83万62万41万20万
20082013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2025年は坪60万円へ、17年間で+46.0%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
33坪〜（110㎡〜）
60.1/坪
2023年第1四半期
3,800円
67坪〜（220㎡〜）
57.1/坪
2023年第1四半期
2,000円
35坪〜（115㎡〜）
57.5/坪
2023年第1四半期
1,100円
151坪〜（500㎡〜）
7.3/坪
2023年第1四半期
750円
23坪〜（75㎡〜）
33.1/坪
2022年第1四半期
18,000円
363坪〜（1200㎡〜）
49.6/坪
2021年第4四半期
460円
17坪〜（55㎡〜）
27.6/坪
2021年第1四半期
8,600円
393坪〜（1300㎡〜）
21.9/坪
2021年第1四半期
13,000円
212坪〜（700㎡〜）
61.4/坪
2021年第1四半期
4,800円
181坪〜（600㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市中区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-391人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 125,225 | - |
| 2016 | 125,027 | - |
| 2018 | 123,689 | -552 |
| 2020 | 122,144 | -435 |
| 2022 | 120,223 | -444 |
| 2023 | 119,112 | -425 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市中区の土地マップ
堺市中区内のエリアランキング
大野芝町は堺市中区内24地区中10位（上位58%）。
坪単価36.5/坪。
1つ上の土塔町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）