平井のマンション相場
大阪府堺市中区平井 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
平井の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,838万円
㎡単価
21.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.9万円に対し、築30年は17.8万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は1,334円。
平均㎡単価
14.4
前年比 ▲29.4%
平均価格
1,125
取引実績
26件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡13.0万円から2025年は㎡18.8万円へ、16年間で+44.6%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,336
11件
３ＬＤＫ
985
11件
２ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2024年第3四半期
730円
70㎡〜
10.4
2024年第1四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2022年第4四半期
1,600円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2022年第2四半期
550円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2022年第2四半期
1,700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2020年第3四半期
1,500円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2020年第2四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2020年第1四半期
1,200円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市中区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-391人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 125,225 | - |
| 2016 | 125,027 | - |
| 2018 | 123,689 | -552 |
| 2020 | 122,144 | -435 |
| 2022 | 120,223 | -444 |
| 2023 | 119,112 | -425 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市中区のマンションマップ
堺市中区内のエリアランキング
平井は堺市中区内17地区中14位（上位18%）。
単価14.4。
1つ上の福田とは10%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）