平井の一戸建て相場
大阪府堺市中区平井 | 90件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均17,901。木造（2,161）との差は728%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
17,901
木造
86件
2,161
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,759
80〜100㎡
36件
2,099
100〜120㎡
41件
2,328
120〜150㎡
6件
1,806
150㎡以上
3件
17,884
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大474%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
37件
2,015
6〜8m
45件
2,347
8m以上
5件
11,570
平均㎡単価
23.9
前年比 ▼24.0%
平均価格
3,301
取引実績
90件
平均面積
137㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
25万
19万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
19
築11-15年
20
築16-20年
22
築21-25年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,311
9件
３ＬＤＫ
2,500
1件
５ＬＤＫ
2,200
1件
７ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2025年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
2,900円
405㎡〜
・７ＬＤＫ
7.2
2025年第2四半期
2,900円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
22.3
2025年第1四半期
2,200円
105㎡〜
・５ＬＤＫ
21.0
2025年第1四半期
2,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4
2025年第1四半期
2,000円
130㎡〜
15.4
2025年第1四半期
2,300円
85㎡〜
27.1
2024年第3四半期
2,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2024年第3四半期
3,200円
145㎡〜
22.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市中区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-391人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 125,225 | - |
| 2016 | 125,027 | - |
| 2018 | 123,689 | -552 |
| 2020 | 122,144 | -435 |
| 2022 | 120,223 | -444 |
| 2023 | 119,112 | -425 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市中区の一戸建てマップ
堺市中区内のエリアランキング
平井は堺市中区内31地区中3位（上位90%）。
単価23.9。
1つ上の深井水池町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）