深阪のマンション相場
大阪府堺市中区深阪 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
深阪の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,225万円
㎡単価
16.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.2万円に対し、築35年は16.5万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は1,378円。
平均㎡単価
14.2
前年比 ▲61.2%
平均価格
922
取引実績
20件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820132015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.2万円から2025年は㎡14.8万円へ、17年間で8.9%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
14
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
822
11件
２ＬＤＫ
1,233
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
980
2件
４ＬＤＫ
935
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2025年第2四半期
860円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
11.5
2025年第1四半期
900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2024年第2四半期
550円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2023年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2021年第2四半期
1,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.7
2021年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3
2019年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深阪のマンション一覧（1棟）
市場環境（堺市中区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-391人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 125,225 | - |
| 2016 | 125,027 | - |
| 2018 | 123,689 | -552 |
| 2020 | 122,144 | -435 |
| 2022 | 120,223 | -444 |
| 2023 | 119,112 | -425 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市中区のマンションマップ
堺市中区内のエリアランキング
深阪は堺市中区内17地区中16位（上位6%）。
単価14.2。
1つ上の八田北町とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
深阪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市中区深阪４丁１８９４番 | 9.6/㎡ | +0.4% | 住宅 | 泉ケ丘 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）