北野田大発マンションＡ棟
大阪府堺市東区北野田610-28 | 築50年 | 103戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.7万/㎡から2024年は14.2万/㎡へ、10年間で21.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では52.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均534万円です。3DKが最も高く平均587万円、2LDKは平均534万円です。
2LDK
534万
8件
3DK
587万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 534万 | 429万 | 656万 |
| 3DK | 6件 | 587万 | 461万 | 756万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.9万円で、1-3階（10.4万円）と比べて1.5万円（+14.4%）高くなっています。
1-3階
7件
10.4万/㎡
4-7階
8件
11.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市東区北野田610-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-12（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 52.59m² ～ 55.00m² |
| 分譲会社 | 大発産業 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
北野田駅
南海高野線
学区情報
小学校
堺市立野田小学校
中学校
堺市立野田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北野田大発マンションＡ棟 | 1976 | 103戸 | 17.8万 | 980万 |
| 北野田大発マンションＢ棟 | 1975 | 32戸 | 12.6万 | 690万 |
| 北野田大発マンション | 1975 | 103戸 | 12.6万 | 690万 |
| ベルカレント | 2007 | 13戸 | 33.4万 | 2,480万 |
| ファミール北野田 | 1995 | 81戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| ローレルコート北野田 | 2005 | - | - | - |
| シャルマンフジ北野田ステーションレジデンス | 2026 | - | - | - |
| ハイネス北野田 | 1990 | 38戸 | 25.7万 | 2,990万 |
| グリーンコーポ北野田 | 1996 | 45戸 | 32.5万 | 2,180万 |
| ヴェリテ北野田駅前プラチナム | 2019 | - | - | - |
| ロイヤルビブレ北野田 | 1989 | 14戸 | 29.1万 | 2,480万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 11.4万 | - | - | 8.9万 | - | - | 13.0万 | 10.6万 |
| 2LDK | - | 9.7万 | 8.6万 | - | 13.6万 | 9.3万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.82万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.55万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 15.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.55万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.32万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.64万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.91万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 8.19万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 9.1万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 9.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 9.1万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.03万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.42万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.03万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額59,500円。
3DK
55,000〜65,000円
59,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,073円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。