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タワーズランド北野田サウスタワー

大阪府堺市東区北野田1-6 | 築22年 | 137戸

推定相場
タワーズランド北野田サウスタワー
最新データ
2024年8月
売買70件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.1万円。周辺エリア平均（22.5万円）を60.6%上回って、堺市東区全体の平均（22.8万円）を58.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2024年は40.2万/㎡へ、10年間で33.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万
2013201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,000円から2021年には128,000円へ、11.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・43件）で、平均2,945万円です。4LDKが最も高く平均3,495万円、3LDKは平均2,945万円です。
3LDK
43件
2,945万
4LDK
26件
3,495万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 43件 2,945万 2,240万 4,502万
4LDK 26件 3,495万 2,750万 4,297万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は38.3万円で、1-5階（34.8万円）と比べて3.5万円（+10.1%）高くなっています。
1-5階
34.8万/㎡
23件
6-10階
38.3万/㎡
13件
11-20階
37.9万/㎡
20件
21階以上
38.3万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市東区北野田1-6
築年月2004-01（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付24階建
総戸数137戸
専有面積67.76m² ～ 120.70m²
分譲会社スペースデザイン 広成建設 他
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
北野田駅
南海高野線
徒歩3分

学区情報

小学校
登美丘南小学校
中学校
登美丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
タワーズランド北野田サウスタワー 2004 137戸 36.1万 3,680万
ヴェリテ北野田駅前プラチナム 2019 - - -
ローレルコート北野田 2005 - - -
シャルマンフジ北野田ステーションレジデンス 2026 - - -
ロイヤルビブレ北野田 1989 14戸 29.1万 2,480万
コスモ北野田 1987 - - -
サン北野田ハイツ 1987 - - -
ハイネス北野田 1990 38戸 25.7万 2,990万
グリーンコーポ北野田 1996 45戸 32.5万 2,180万
グリーンヒル北野田スカイハイツ 1982 122戸 22.4万 1,698万
ファミール北野田 1995 81戸 23.2万 1,580万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 33.0万 34.1万 39.4万 34.7万 40.8万 39.2万 39.3万 41.8万
4LDK - 32.6万 38.6万 40.0万 37.7万 40.9万 36.1万 36.8万
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 3,149万 38.96万/㎡
2024年7月 21〜24階 3LDK 100㎡〜 4,480万 43.95万/㎡
2024年6月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 3,199万 39.58万/㎡
2024年4月 1〜5階 4LDK 100㎡〜 3,480万 34.14万/㎡
2024年4月 6〜10階 4LDK 100㎡〜 4,100万 40.22万/㎡
2024年4月 21〜24階 3LDK 80㎡〜 3,200万 39.59万/㎡
2024年3月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 3,399万 42.05万/㎡
2024年3月 21〜24階 3LDK 80㎡〜 3,790万 46.89万/㎡
2024年12月 1〜5階 4LDK 100㎡〜 3,680万 36.1万/㎡
2023年6月 1〜5階 4LDK 95㎡〜 3,580万 36.06万/㎡
2023年5月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 2,750万 34.02万/㎡
2023年1月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 2,850万 35.26万/㎡
2023年12月 1〜5階 4LDK 95㎡〜 3,580万 36.06万/㎡
2023年12月 21〜24階 3LDK 80㎡〜 3,600万 44.54万/㎡
2023年10月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 3,490万 43.18万/㎡
2022年9月 21〜24階 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.29万/㎡
2022年7月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.33万/㎡
2022年6月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.1万/㎡
2022年6月 21〜24階 3LDK 90㎡〜 3,880万 42.55万/㎡
2022年3月 1〜5階 4LDK 95㎡〜 3,780万 39.76万/㎡
2022年2月 11〜15階 3LDK 100㎡〜 4,080万 40.03万/㎡
2022年12月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.63万/㎡
2022年11月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.63万/㎡
2022年11月 6〜10階 4LDK 100㎡〜 4,280万 41.99万/㎡
2021年9月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.1万/㎡
2021年5月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.72万/㎡
2021年2月 21〜24階 3LDK 90㎡〜 3,898万 42.61万/㎡
2021年10月 1〜5階 4LDK 95㎡〜 3,580万 37.66万/㎡
2020年8月 21〜24階 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.72万/㎡
2020年3月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.72万/㎡
2020年1月 11〜15階 4LDK 95㎡〜 3,798万 39.95万/㎡
2020年1月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.84万/㎡
2020年11月 21〜24階 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.58万/㎡
2019年9月 6〜10階 4LDK 95㎡〜 3,790万 39.87万/㎡
2019年9月 6〜10階 4LDK 95㎡〜 3,840万 40.39万/㎡
2019年8月 6〜10階 4LDK 95㎡〜 3,890万 40.92万/㎡
2019年8月 6〜10階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.08万/㎡
2019年7月 6〜10階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.4万/㎡
2019年7月 11〜15階 4LDK 95㎡〜 3,950万 41.55万/㎡
2019年7月 16〜20階 3LDK 65㎡〜 2,930万 42.48万/㎡
2019年7月 6〜10階 4LDK 95㎡〜 3,790万 39.87万/㎡
2019年5月 16〜20階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.2万/㎡
2019年5月 6〜10階 4LDK 95㎡〜 3,990万 41.97万/㎡
2019年4月 11〜15階 3LDK 100㎡〜 4,180万 41.01万/㎡
2019年2月 11〜15階 4LDK 95㎡〜 3,220万 33.87万/㎡
2019年2月 11〜15階 3LDK 100㎡〜 3,480万 34.14万/㎡
2019年2月 1〜5階 4LDK 100㎡〜 2,880万 28.26万/㎡
2019年11月 11〜15階 4LDK 95㎡〜 3,898万 41万/㎡
2019年10月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.31万/㎡
2019年10月 6〜10階 4LDK 95㎡〜 3,630万 38.18万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額124,500円。4SLDKなら月額147,500円が相場です。
3LDK
124,500円
120,000〜130,000円
4SLDK
147,500円
145,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 21〜24階 3LDK 80㎡〜 128,000円 1,534円/㎡
2019年8月 16〜20階 4SLDK 115㎡〜 150,000円 1,273円/㎡
2019年10月 21〜24階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,438円/㎡
2017年6月 21〜24階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,438円/㎡
2017年3月 21〜24階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,558円/㎡
2013年6月 16〜20階 4SLDK 120㎡〜 145,000円 1,201円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。