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タワーズランド北野田サウスタワー

大阪府堺市東区北野田1-6 | 築22年 | 137戸

推定相場
タワーズランド北野田サウスタワー
最新データ
2024年8月
売買70件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.1万円。堺市東区全体の平均（22.8万円）を58.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2024年は40.2万/㎡へ、10年間で33.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万
2013201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,000円から2021年には128,000円へ、11.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・43件）で、平均3,118万円です。4LDKが最も高く平均3,561万円、3LDKは平均3,118万円です。
3LDK
43件
3,118万
4LDK
26件
3,561万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 43件 3,118万 2,080万 4,480万
4LDK 26件 3,561万 2,750万 4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は38.3万円で、1-5階（34.8万円）と比べて3.5万円（+10.1%）高くなっています。
1-5階
34.8万/㎡
23件
6-10階
38.3万/㎡
13件
11-20階
37.9万/㎡
20件
21階以上
38.3万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市東区北野田1-6
築年月2004年1月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付24階建
総戸数137戸
専有面積67.76m² ～ 120.70m²
分譲会社スペースデザイン 広成建設 他
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
北野田駅
南海高野線
徒歩3分

学区情報

小学校
登美丘南小学校
中学校
登美丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
タワーズランド北野田サウスタワー 2004 137戸 36.1万 3,680万
ロイヤルビブレ北野田 1989 14戸 29.1万 2,480万
ハイネス北野田 1990 38戸 25.7万 2,990万
グリーンコーポ北野田 1996 45戸 32.5万 2,180万
グリーンヒル北野田スカイハイツ 1982 122戸 22.4万 1,698万
ファミール北野田 1995 81戸 23.2万 1,580万
シティパーク北野田 1991 270戸 30.4万 2,498万
ベルカレント 2007 13戸 33.4万 2,480万
ヴィルヌーブ北野田 1995 41戸 25.0万 1,680万
スペリオ狭山駅前 1996 59戸 21.7万 1,580万
パラツィーナセシリア北野田 1987 31戸 20.7万 1,580万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 33.0万 34.1万 39.4万 34.7万 40.8万 39.2万 39.3万 41.8万
4LDK - 32.6万 38.6万 40.0万 37.7万 40.9万 36.1万 36.8万
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 3,149万 38.96万/㎡
2024年7月 21〜24階 3LDK 100㎡〜 4,480万 43.95万/㎡
2024年6月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 3,199万 39.58万/㎡
2024年4月 1〜5階 4LDK 100㎡〜 3,480万 34.14万/㎡
2024年4月 6〜10階 4LDK 100㎡〜 4,100万 40.22万/㎡
2024年4月 21〜24階 3LDK 80㎡〜 3,200万 39.59万/㎡
2024年3月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 3,399万 42.05万/㎡
2024年3月 21〜24階 3LDK 80㎡〜 3,790万 46.89万/㎡
2024年12月 1〜5階 4LDK 100㎡〜 3,680万 36.1万/㎡
2023年6月 1〜5階 4LDK 95㎡〜 3,580万 36.06万/㎡
2023年5月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 2,750万 34.02万/㎡
2023年1月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 2,850万 35.26万/㎡
2023年12月 1〜5階 4LDK 95㎡〜 3,580万 36.06万/㎡
2023年12月 21〜24階 3LDK 80㎡〜 3,600万 44.54万/㎡
2023年10月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 3,490万 43.18万/㎡
2022年9月 21〜24階 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.29万/㎡
2022年7月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.33万/㎡
2022年6月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.1万/㎡
2022年6月 21〜24階 3LDK 90㎡〜 3,880万 42.55万/㎡
2022年3月 1〜5階 4LDK 95㎡〜 3,780万 39.76万/㎡
2022年2月 11〜15階 3LDK 100㎡〜 4,080万 40.03万/㎡
2022年12月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.63万/㎡
2022年11月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.63万/㎡
2022年11月 6〜10階 4LDK 100㎡〜 4,280万 41.99万/㎡
2021年9月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.1万/㎡
2021年5月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.72万/㎡
2021年2月 21〜24階 3LDK 90㎡〜 3,898万 42.61万/㎡
2021年10月 1〜5階 4LDK 95㎡〜 3,580万 37.66万/㎡
2020年8月 21〜24階 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.72万/㎡
2020年3月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.72万/㎡
2020年1月 11〜15階 4LDK 95㎡〜 3,798万 39.95万/㎡
2020年1月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.84万/㎡
2020年11月 21〜24階 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.58万/㎡
2019年9月 6〜10階 4LDK 95㎡〜 3,790万 39.87万/㎡
2019年9月 6〜10階 4LDK 95㎡〜 3,840万 40.39万/㎡
2019年8月 6〜10階 4LDK 95㎡〜 3,890万 40.92万/㎡
2019年8月 6〜10階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.08万/㎡
2019年7月 6〜10階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.4万/㎡
2019年7月 11〜15階 4LDK 95㎡〜 3,950万 41.55万/㎡
2019年7月 16〜20階 3LDK 65㎡〜 2,930万 42.48万/㎡
2019年7月 6〜10階 4LDK 95㎡〜 3,790万 39.87万/㎡
2019年5月 16〜20階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.2万/㎡
2019年5月 6〜10階 4LDK 95㎡〜 3,990万 41.97万/㎡
2019年4月 11〜15階 3LDK 100㎡〜 4,180万 41.01万/㎡
2019年2月 11〜15階 4LDK 95㎡〜 3,220万 33.87万/㎡
2019年2月 11〜15階 3LDK 100㎡〜 3,480万 34.14万/㎡
2019年2月 1〜5階 4LDK 100㎡〜 2,880万 28.26万/㎡
2019年11月 11〜15階 4LDK 95㎡〜 3,898万 41万/㎡
2019年10月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.31万/㎡
2019年10月 6〜10階 4LDK 95㎡〜 3,630万 38.18万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額124,500円。4SLDKなら月額147,500円が相場です。
3LDK
124,500円
120,000〜130,000円
4SLDK
147,500円
145,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 21〜24階 3LDK 80㎡〜 128,000円 1,534円/㎡
2019年8月 16〜20階 4SLDK 115㎡〜 150,000円 1,273円/㎡
2019年10月 21〜24階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,438円/㎡
2017年6月 21〜24階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,438円/㎡
2017年3月 21〜24階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,558円/㎡
2013年6月 16〜20階 4SLDK 120㎡〜 145,000円 1,201円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。