グリーンヒル北野田スカイハイツ
大阪府堺市東区南野田170-1 | 築44年 | 122戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.7万/㎡から2026年は22.2万/㎡へ、13年間で90.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・28件）で、平均1,225万円です。2LDKが最も高く平均1,554万円、4LDKは平均995万円です。
2LDK
1,554万
9件
3LDK
1,225万
28件
4LDK
995万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,554万 | 1,148万 | 1,680万 |
| 3LDK | 28件 | 1,225万 | 712万 | 1,890万 |
| 4LDK | 4件 | 995万 | 831万 | 1,298万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は18.6万円で、1-5階（17.0万円）と比べて1.6万円（+9.4%）高くなっています。
1-5階
30件
17万/㎡
6-10階
13件
18.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市東区南野田170-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 専有面積 | 70.04m² ～ 80.57m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
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南海高野線
学区情報
小学校
堺市立野田小学校
中学校
堺市立野田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル北野田スカイハイツ | 1982 | 122戸 | 22.4万 | 1,698万 |
| コスモ北野田 | 1987 | - | - | - |
| ハイネス北野田 | 1990 | 38戸 | 25.7万 | 2,990万 |
| スペリオ狭山駅前 | 1996 | 59戸 | 21.7万 | 1,580万 |
| ファミール北野田 | 1995 | 81戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| セレッソコートマスターズハウス | 2009 | - | - | - |
| サン北野田ハイツ | 1987 | - | - | - |
| タワーズランド北野田サウスタワー | 2004 | 137戸 | 36.1万 | 3,680万 |
| ヴェリテ北野田駅前プラチナム | 2019 | - | - | - |
| コスモヒルズ北野田 | 1989 | - | - | - |
| ローレルコート北野田 | 2005 | - | - | - |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
33件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.9万 | 13.7万 | - | 19.6万 | 14.9万 | 17.7万 | 22.4万 | 22.4万 |
| 2LDK | - | - | 19.6万 | - | - | 25.8万 | 21.9万 | 21.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.44万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.92万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.92万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.56万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.44万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.44万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.98万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.44万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.28万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.84万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.35万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 999万 | 13.21万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.28万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,030万 | 13.62万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.28万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.81万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.62万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,240万 | 17.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 998万 | 13.19万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.28万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.6万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.26万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.28万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.56万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.81万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.65万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 11.05万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.28万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.79万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 16.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 900万 | 11.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。