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スペリオ狭山駅前

大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目1-13 | 築30年 | 59戸

推定相場
スペリオ狭山駅前
最新データ
2020年8月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.7万円。周辺エリア平均(21.7万円)を0.0%上回って、大阪狭山市全体の平均(12.4万円)を75.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320142016201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2020年は21.7万/㎡へ、7年間で16.8%下落しています(年平均-2.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
11件
1,680万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 1,680万 1,400万 2,019万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.4万円で、1-3階(23.0万円)と比べて2.4万円(+10.4%)高くなっています。
1-3階
23万/㎡
6件
4-7階
25.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目1-13
築年月1996年8月(築30年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数59戸
専有面積68.52m² ~ 81.36m²
分譲会社西松建設
施工会社フジタ
管理会社西新サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
狭山駅
南海高野線
徒歩1分

学区情報

小学校
北小学校
中学校
狭山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スペリオ狭山駅前 1996 59戸 21.7万 1,580万
グリーンヒル北野田スカイハイツ 1982 122戸 22.4万 1,698万
ハイネス北野田 1990 38戸 25.7万 2,990万
ファミール北野田 1995 81戸 23.2万 1,580万
タワーズランド北野田サウスタワー 2004 137戸 36.1万 3,680万
コート北野田カリヨン 2000 42戸 8.9万 690万
コート北野田カリヨン2番館 2000 151戸 8.4万 650万
コート北野田サウスヒルズE棟 1997 163戸 19.2万 1,280万
ロイヤルビブレ北野田 1989 14戸 29.1万 2,480万
ベルカレント 2007 13戸 33.4万 2,480万
ロイヤルアーク狭山 2002 49戸 36.8万 2,680万

売買データ分析(11件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142016201720182020
3LDK 26.1 26.1 25.4 22.1 23.1 21.7
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.69万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.06万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.71万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,500万 21.9万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,700万 24.82万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,530万 22.34万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.98万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.98万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.44万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.08万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。