初芝グリーンハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.5万/㎡から2025年は13.2万/㎡へ、11年間で14.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では34.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・28件）で、平均1,259万円です。2LDKが最も高く平均1,374万円、ーは平均1,130万円です。

ー

2件

1,130万

2LDK

5件

1,374万

3LDK

28件

1,259万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,130万	1,080万	1,180万
2LDK	5件	1,374万	1,180万	1,580万
3LDK	28件	1,259万	780万	1,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.5万円で、1-3階（17.4万円）と比べて0.1万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

17.4万/㎡

11件

4-7階

17.5万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市東区引野町3丁目1
築年月	1977年2月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	107戸
専有面積	71.99m² ～ 73.54m²
分譲会社	巴土地建物藤木工務店
施工会社	藤木工務店
管理会社	ジャーネットシステム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

初芝駅

南海高野線

徒歩6分

学区情報

小学校

堺市立八下西小学校

中学校

堺市立南八下中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
初芝グリーンハイツ	1977	107戸	13.2万	950万
プロパレス初芝ジェイウィル	2008	24戸	34.7万	2,780万
ルネ白鷺	2009	83戸	42.4万	2,780万
コスモ初芝野尻町	1991	31戸	17.2万	1,280万
カサブランカ初芝	1988	14戸	48.4万	5,480万
エステム萩原天神	1992	-	17.8万	1,320万
白鷺スカイハイツ	1976	252戸	31.9万	2,190万
宮路池住宅５号棟	1966	16戸	9.2万	590万
宮路池住宅４号棟	1966	16戸	10.6万	680万
宮路池住宅３号棟	1966	16戸	10.6万	680万
クローバーハイツ初芝ヴィプレ	1989	116戸	24.3万	1,780万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	20.6万	17.4万	15.3万	18.0万	15.5万	20.2万	21.4万	13.2万
2LDK	-	16.4万	18.8万	-	20.1万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	950万	13.2万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.62万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	930万	12.92万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.48万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.48万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.48万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.48万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	950万	13.2万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	950万	13.2万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.7万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.48万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.48万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	780万	10.84万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.17万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.13万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	70㎡〜	1,580万	21.95万/㎡
2022年1月	中層	4DK	70㎡〜	850万	11.81万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.17万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,298万	18.03万/㎡
2021年3月	低層	ー	70㎡〜	1,180万	16.4万/㎡
2021年10月	低層	ー	70㎡〜	1,080万	15.01万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,098万	15.26万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.79万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	930万	12.92万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	70㎡〜	1,350万	18.76万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,198万	16.65万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.4万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.56万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,198万	16.65万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.62万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,298万	18.03万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.17万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.56万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.17万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	10.84万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	830万	11.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。