プロパレス初芝ジェイウィル
大阪府堺市東区日置荘西町2丁目10-1 | 築18年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120122013202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の27.2万/㎡から2024年は34.7万/㎡へ、13年間で27.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では19.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均2,494万円です。3SLDKが最も高く平均3,433万円、4LDKは平均2,494万円です。
3SLDK
3,433万
2件
4LDK
2,494万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 3,433万 | 3,308万 | 3,558万 |
| 4LDK | 3件 | 2,494万 | 2,213万 | 2,834万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.2万円で、1-3階（28.5万円）と比べて9.7万円（+34.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
28.5万/㎡
4-7階
3件
38.2万/㎡
最上層と最下層の差: +9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市東区日置荘西町2丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-12（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 66.42m² ～ 89.38m² |
| 分譲会社 | ジェイウィル 第一プロパレス |
| 施工会社 | タツト・建設 森組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
初芝駅
南海高野線
学区情報
小学校
堺市東区小学校学区
中学校
堺市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロパレス初芝ジェイウィル | 2008 | 24戸 | 34.7万 | 2,780万 |
| エステム萩原天神 | 1992 | - | 17.8万 | 1,320万 |
| 初芝レックスマンション | 1986 | - | - | - |
| メイゾン初芝 | 1974 | - | - | - |
| 初芝グリーンハイツ | 1977 | 107戸 | 13.2万 | 950万 |
| クローバーハイツ初芝ヴィプレ | 1989 | 116戸 | 24.3万 | 1,780万 |
| コスモ初芝 | 1989 | - | - | - |
| グランコート萩原天神 | 2010 | 54戸 | 38.4万 | 2,480万 |
| アビウェル萩原天神 | 2001 | 17戸 | 13.2万 | 998万 |
| シャルマンフジ初芝ローヤルコート | 1997 | - | - | - |
| SJCレジデンス | 2020 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 43.1万 | 43.1万 | - |
| 4LDK | 27.2万 | 26.0万 | - | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.73万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.14万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.14万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.31万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.74万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.24万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。