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プロパレス初芝ジェイウィル

大阪府堺市東区日置荘西町2丁目10-1 | 築18年 | 24戸

推定相場
プロパレス初芝ジェイウィル
最新データ
2024年12月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均(26.3万円)を32.1%上回って、堺市東区全体の平均(22.8万円)を52.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201120122013202020212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の27.2万/㎡から2024年は34.7万/㎡へ、13年間で27.5%上昇しました(年平均+2.1%)。直近3年では19.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の60%・3件)で、平均2,113万円です。3SLDKが最も高く平均3,780万円、4LDKは平均2,113万円です。
3SLDK
2件
3,780万
4LDK
3件
2,113万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 2件 3,780万 3,780万 3,780万
4LDK 3件 2,113万 1,980万 2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.2万円で、1-3階(28.5万円)と比べて9.7万円(+34.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
28.5万/㎡
4件
4-7階
38.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市東区日置荘西町2丁目10-1
築年月2008年12月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積66.42m² ~ 89.38m²
分譲会社ジェイウィル 第一プロパレス
施工会社タツト・建設 森組
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉
初芝駅
南海高野線
徒歩2分

学区情報

小学校
堺市東区小学校学区
中学校
堺市東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プロパレス初芝ジェイウィル 2008 24戸 34.7万 2,780万
エステム萩原天神 1992 - 17.8万 1,320万
初芝グリーンハイツ 1977 107戸 13.2万 950万
クローバーハイツ初芝ヴィプレ 1989 116戸 24.3万 1,780万
グランコート萩原天神 2010 54戸 38.4万 2,480万
アビウェル萩原天神 2001 17戸 13.2万 998万
ルネ白鷺 2009 83戸 42.4万 2,780万
コスモ初芝野尻町 1991 31戸 17.2万 1,280万
カサブランカ初芝 1988 14戸 48.4万 5,480万
白鷺スカイハイツ 1976 252戸 31.9万 2,190万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201120122013202020212024
3SLDK - - - 43.1 43.1 -
4LDK 27.2 26.0 - - - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.73万/㎡
2021年3月 中層 3SLDK 85㎡〜 3,780万 43.14万/㎡
2020年12月 中層 3SLDK 85㎡〜 3,780万 43.14万/㎡
2013年2月 中層 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.31万/㎡
2012年2月 低層 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.74万/㎡
2012年12月 低層 4LDK 80㎡〜 2,180万 27.24万/㎡
2011年12月 低層 4LDK 80㎡〜 2,180万 27.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。