グランコート萩原天神

大阪府堺市東区日置荘原寺町34-1 | 築16年 | 54戸

推定相場

グランコート萩原天神

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201220142016202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の34.9万/㎡から2026年は38.4万/㎡へ、14年間で10.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・25件）で、平均2,479万円です。4LDKが最も高く平均2,759万円、2LDKは平均1,830万円です。

2LDK

2件

1,830万

3LDK

25件

2,479万

4LDK

9件

2,759万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,830万	1,780万	1,880万
3LDK	25件	2,479万	1,890万	2,810万
4LDK	9件	2,759万	2,650万	2,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.8万円で、1-5階（33.4万円）と比べて4.4万円（+13.2%）高くなっています。

1-5階

33.4万/㎡

20件

6-10階

37.6万/㎡

11件

11-20階

37.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市東区日置荘原寺町34-1
築年月	2010年3月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	54戸
専有面積	58.86m² ～ 87.67m²
分譲会社	大倉
施工会社	森本組
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

萩原天神駅

南海高野線

徒歩3分

学区情報

小学校

堺市立日置荘小学校

中学校

堺市立日置荘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート萩原天神	2010	54戸	38.4万	2,480万
アビウェル萩原天神	2001	17戸	13.2万	998万
エステム萩原天神	1992	-	17.8万	1,320万
プロパレス初芝ジェイウィル	2008	24戸	34.7万	2,780万
クローバーハイツ初芝ヴィプレ	1989	116戸	24.3万	1,780万
パラツィーナセシリア北野田	1987	31戸	20.7万	1,580万
ヴィルヌーブ北野田	1995	41戸	25.0万	1,680万
シティパーク北野田	1991	270戸	30.4万	2,498万
グリーンコーポ北野田	1996	45戸	32.5万	2,180万
初芝グリーンハイツ	1977	107戸	13.2万	950万
北野田大発マンションＡ棟	1976	103戸	17.8万	980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

31件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	38.2万	38.2万	33.4万	-	34.1万	37.3万	37.7万	38.4万
4LDK	-	-	35.9万	36.1万	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.43万/㎡
2025年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.64万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,698万	35.78万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,810万	37.26万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,250万	32.09万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,350万	36.42万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.94万/㎡
2022年5月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	2,850万	37.1万/㎡
2022年10月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	2,690万	35.02万/㎡
2019年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,650万	34.5万/㎡
2019年8月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	2,998万	39.03万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.34万/㎡
2019年6月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,998万	39.03万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.89万/㎡
2019年12月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,650万	34.5万/㎡
2019年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,698万	35.13万/㎡
2019年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,650万	34.51万/㎡
2019年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,650万	34.5万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.89万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.21万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.21万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.21万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.21万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.29万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.21万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.21万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.23万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.21万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.8万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,930万	29.91万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.68万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.8万/㎡
2012年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.25万/㎡
2012年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,750万	39.21万/㎡
2012年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.95万/㎡
2012年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。