アビウェル萩原天神
大阪府堺市東区日置荘原寺町97-3 | 築25年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2025年は13.2万/㎡へ、12年間で6.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では68.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
📊 分析: 平均賃料は2015年の83,500円から2022年には79,000円へ、5.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
929万 |
600万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町97-3 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.36m² ～ 76.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤井工務店 |
|---|
| 施工会社 | 稲田建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
15.5万 |
11.2万 |
8.6万 |
11.6万 |
10.7万 |
7.9万 |
10.3万 |
13.2万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
998万 |
13.24万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.26万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.26万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
600万 |
7.88万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.55万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
740万 |
9.82万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.58万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.55万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
850万 |
11.18万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
850万 |
11.18万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.21万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.15万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.21万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.78万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
820万 |
11.34万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
850万 |
11.18万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.5万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
899万 |
11.77万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
990万 |
12.96万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
79,000円 |
1,037円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,116円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,116円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
79,000円 |
1,092円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,116円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,175円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。