日置荘西町のマンション相場
大阪府堺市東区日置荘西町 | 78件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.3万円に対し、築35年は22.1万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
31.3万/㎡
築15年
16件
32.3万/㎡
築20年
20件
25.1万/㎡
築25年
16件
26.1万/㎡
築30年
11件
26.4万/㎡
築35年
11件
22.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。４ＬＤＫの平均価格は2,290円。
３ＬＤＫ
50件
1,927円
２ＬＤＫ
9件
1,538円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,614円
４ＬＤＫ
11件
2,290円
平均㎡単価
19.3
前年比 ▲38.7%
平均価格
1,371
取引実績
78件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.3万円から2025年は㎡24.6万円へ、17年間で+34.6%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築16-20年
20
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,376
50件
４ＬＤＫ
1,545
11件
２ＬＤＫ
1,133
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.4
2025年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第2四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第2四半期
1,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.4
2025年第2四半期
1,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2
2025年第1四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第2四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2024年第1四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日置荘西町のマンション一覧（7棟）
市場環境（堺市東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+207人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,279 | - |
| 2016 | 86,991 | - |
| 2018 | 86,547 | +28 |
| 2020 | 86,603 | +644 |
| 2022 | 86,127 | +321 |
| 2023 | 85,962 | +189 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市東区のマンションマップ
堺市東区内のエリアランキング
日置荘西町は堺市東区内12地区中6位（上位50%）。
単価19.3。
1つ上の高松とは2%の差。
日置荘西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市東区日置荘西町５丁３４２番３２ | 14.1/㎡ | +2.2% | 住宅 | 初芝 450m |
| 堺市東区日置荘西町６丁４４４番１ | 10.8/㎡ | +1.9% | 住宅 | 初芝 640m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）