堺市東区の一戸建て相場
大阪府 | 2,675件の成約データに基づく
堺市東区の一戸建て相場は㎡単価19.7万円（2,675件）。大阪府内45位（72市区町村中）。5年で+1.1%上昇。字別では白鷺町（㎡30.9万円）が最高で、大美野・日置荘西町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
大阪府内
45位/72市区町村
全国上位
14%
前年比
-15.4%
5年変動
+1.1%
県平均比
-32.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区 | 156.0万 | +690.3% |
| 大阪市西区 | 99.5万 | +404.3% |
| 大阪市北区 | 90.8万 | +360.0% |
| 大阪市浪速区 | 76.0万 | +285.0% |
| 大阪市天王寺区 | 73.5万 | +272.5% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+40.8%
売出価格は成約価格より約41%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.46%
賃料相場
1,054円/㎡/月
物件価格
28.4万円/㎡
計算式
月1,054円 × 12 ÷ 28.4万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
27万18万9万0
19万
18万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
堺市東区の一戸建てランキング
1
白鷺町
30.9万
131件
2
大美野
21.1万
206件
3
日置荘西町
20.5万
428件
4
丈六
20.4万
103件
5
北野田
19.9万
257件
6
高松
19.9万
131件
7
関茶屋
19.6万
19件
8
南野田
19.3万
189件
9
日置荘原寺町
19.0万
123件
10
日置荘北町
18.9万
151件
11
野尻町
18.8万
170件
12
草尾
18.6万
159件
13
菩提町
18.2万
187件
14
中茶屋
17.7万
39件
15
石原町
17.7万
32件
16
日置荘田中町
17.6万
30件
17
引野町
17.0万
137件
18
西野
16.1万
180件
大阪府の他の市区町村（一戸建て）