引野町の一戸建て相場
大阪府堺市東区引野町 | 139件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府堺市東区引野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.8万円（成約139件、前年比+3.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,890万円。木造（1,881万円）との差は107%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
3,890万
軽量鉄骨造
4件
3,240万
木造
124件
1,881万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
42件
754万
80〜100㎡
25件
1,919万
100〜120㎡
41件
2,437万
120〜150㎡
16件
2,686万
150㎡以上
12件
4,353万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大102%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
1,462万
4〜6m
100件
2,026万
6〜8m
11件
2,953万
8m以上
12件
1,812万
平均㎡単価
17.8万/㎡
前年比 ▲3.2%
平均価格
2,163万円
取引実績
139件
平均面積
120㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
23万
37万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
33
築11-15年
23
築16-20年
25
築21-25年
16
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,910万円
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
3件
５ＤＫ
1,143万円
3件
３ＬＤＫ
1,900万円
2件
４ＤＫ
705万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
550万円
1件
２ＤＫ
350万円
1件
５ＬＤＫ
1,800万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
４Ｋ
180万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
140㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
27.7万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
15,000万円
290㎡〜
51.7万/㎡
2025年第4四半期
180万円
45㎡〜
・４Ｋ
4.0万/㎡
2025年第3四半期
350万円
40㎡〜
・２ＤＫ
8.8万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
110㎡〜
23.6万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
130㎡〜
13.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+292人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 87,059 | - |
| 2017 | 86,810 | - |
| 2019 | 86,293 | +117 |
| 2021 | 86,200 | +112 |
| 2023 | 85,962 | +189 |
| 2024 | 85,994 | +366 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市東区の一戸建てマップ
堺市東区内のエリアランキング
引野町は堺市東区内16地区中13位（上位19%）。
単価17.8万/㎡。
1つ上の菩提町とは5%の差。
引野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市東区引野町２丁９０番８ | 12.2万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 初芝 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）