草尾の一戸建て相場
大阪府堺市東区草尾 | 162件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府堺市東区草尾の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.1万円（成約162件、前年比-15.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
35件
499万
80〜100㎡
46件
1,939万
100〜120㎡
58件
2,570万
120〜150㎡
5件
2,193万
150㎡以上
13件
4,602万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大78%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
16件
2,968万
4〜6m
105件
1,685万
6〜8m
32件
3,002万
8m以上
5件
2,245万
平均㎡単価
19.1万/㎡
前年比 ▼15.1%
平均価格
2,267万円
取引実績
162件
平均面積
127㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
16万
21万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
20
築11-15年
23
築16-20年
21
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,744万円
18件
３ＬＤＫ
3,047万円
7件
４ＤＫ
545万円
4件
５ＬＤＫ
4,050万円
2件
３ＤＫ
245万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
2件
５ＤＫ
370万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
2件
２ＬＤＫ
1,925万円
2件
１ＬＤＫ
320万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
530万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6万/㎡
2026年第1四半期
160万円
30㎡〜
・３ＤＫ
5.3万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
375㎡〜
・５ＬＤＫ
13.3万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.0万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7万/㎡
2025年第4四半期
580万円
65㎡〜
・５Ｋ
8.9万/㎡
2025年第4四半期
780万円
55㎡〜
・４ＤＫ
14.2万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+292人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 87,059 | - |
| 2017 | 86,810 | - |
| 2019 | 86,293 | +117 |
| 2021 | 86,200 | +112 |
| 2023 | 85,962 | +189 |
| 2024 | 85,994 | +366 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市東区の一戸建てマップ
堺市東区内のエリアランキング
草尾は堺市東区内16地区中11位（上位31%）。
単価19.1万/㎡。
1つ上の野尻町とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
草尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市東区草尾７１４番４３ | 10.4万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 北野田 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）