芝生町の一戸建て相場

Name: 芝生町の一戸建て相場データ（高槻市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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大阪府高槻市芝生町 | 237件の成約データ他の種別: 土地

大阪府高槻市芝生町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.9万円（成約237件、前年比-21.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

芝生町の一戸建て

209件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,616万円

うち土地分

5,715万円

うち建物分

902万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均19,400万円。木造（4,163万円）との差は366%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

19,400万

4件

鉄骨造

6,445万

12件

木造

4,163万

211件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,274万

24件

80〜100㎡

3,717万

77件

100〜120㎡

4,977万

96件

120〜150㎡

4,821万

15件

150㎡以上

9,353万

19件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,921万

130件

6〜8m

5,498万

74件

8m以上

4,756万

27件

芝生町 30.9万/㎡高槻市内 25位/92地区

平均㎡単価

30.9万/㎡

前年比 ▼21.1%

平均価格

3,391万円

取引実績

237件

平均面積

120㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

32万

31万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,967万円

18件

３ＬＤＫ

2,677万円

13件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,650万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

2件

５ＬＤＫ

2,500万円

1件

７ＬＤＫ

2,800万円

1件

６ＬＤＫ

1,800万円

1件

３ＤＫ＋Ｓ

1,500万円

1件

６ＤＫ

2,200万円

1件

２ＬＤＫ

2,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,800万円 100㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 38.0万/㎡

2026年第1四半期 2,600万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 26.0万/㎡

2026年第1四半期 4,000万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 29.6万/㎡

2025年第4四半期 3,800万円 105㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 36.2万/㎡

2025年第4四半期 2,700万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 27.0万/㎡

2025年第4四半期 2,300万円 95㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 24.2万/㎡

2025年第3四半期 2,800万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 32.9万/㎡

2025年第2四半期 2,500万円 140㎡〜・５ＬＤＫ 17.9万/㎡

2025年第2四半期 600万円 80㎡〜 7.5万/㎡

2025年第1四半期 3,000万円 80㎡〜・４ＬＤＫ 37.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（高槻市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年

🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	355,209	-
2017	353,563	-
2019	351,503	-211
2021	349,941	+155
2023	346,972	+218
2024	345,589	+515

所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）

将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%

高槻市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高槻市の一戸建てマップ

高槻市内のエリアランキング

芝生町は高槻市内92地区中25位（上位73%）。単価30.9万/㎡。 1つ上の深沢町とは0%の差。

高価格帯（1〜31位）

1 芥川町

40.2万

+30%

2 八幡町

38.4万

+24%

3 南松原町

38.4万

+24%

4 緑町

37.6万

+22%

5 桜ケ丘南町

37.2万

+20%

6 月見町

35.9万

+16%

7 千代田町

35.7万

+15%

8 富田丘町

34.4万

+11%

9 今城町

34.4万

+11%

10 庄所町

33.8万

+9%

11 西真上

33.3万

+8%

12 古曽部町

33.3万

+8%

13 赤大路町

32.5万

+5%

14 永楽町

32.1万

+4%

15 川西町

32.1万

+4%

16 大蔵司

31.5万

+2%

17 清福寺町

31.5万

+2%

18 郡家新町

31.4万

+2%

19 安満西の町

31.3万

+1%

20 城南町

31.3万

+1%

21 西町

31.2万

+1%

22 日吉台四番町

31.1万

+1%

23 富田町

31.0万

+0%

24 深沢町

31.0万

+0%

25 芝生町 ◀

30.9万

―

26 宮田町

30.9万

+0%

27 明野町

30.9万

+0%

28 高垣町

30.8万

+0%

29 登美の里町

30.7万

-1%

30 宮野町

30.6万

-1%

31 北大樋町

30.6万

-1%

中価格帯（32〜62位）

32 天神町

30.6万

-1%

62 日吉台二番町

26.3万

-15%

他 29 地区

お手頃帯（63〜92位）

63 上土室

26.1万

-15%

92 清水台

14.6万

-53%

他 28 地区

最寄り駅の相場

芝生町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
高槻市芝生町１丁目６７７番２９	14.3万/㎡	-	住宅	富田 2600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

芝生町の他の不動産相場

🏞️ 土地

芝生町の土地相場 →