富田町の一戸建て相場
大阪府高槻市富田町 | 142件の成約データ
大阪府高槻市富田町の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.0万円（成約142件、前年比+64.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
富田町の一戸建て
推定価格
9,286万円
うち土地分
8,384万円
うち建物分
902万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均12,766万円。木造（3,759万円）との差は240%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
31.0万/㎡
前年比 ▲64.1%
平均価格
3,502万円
取引実績
142件
平均面積
120㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
34万
58万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
41
築11-15年
25
築16-20年
28
築21-25年
27
築26-30年
28
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,336万円
14件
４ＬＤＫ
3,283万円
6件
３ＤＫ
750万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
４Ｋ
930万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.1万/㎡
2025年第4四半期
6,100万円
90㎡〜
67.8万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
55㎡〜
60.0万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
49.5万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
54.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の一戸建てマップ
高槻市内のエリアランキング
富田町は高槻市内92地区中23位（上位75%）。
単価31.0万/㎡。
1つ上の日吉台四番町とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
他 29 地区
お手頃帯（63〜92位）
他 28 地区
最寄り駅の相場
富田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻市富田町３丁目２９番８ | 25.5万/㎡ | +1.2% | 住宅,店舗 | 富田 150m |
| 高槻市富田町６丁目２６６２番１ | 16.4万/㎡ | - | 住宅 | 富田 970m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）