庄内東町のマンション相場
大阪府豊中市庄内東町 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府豊中市庄内東町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.1万円（成約44件、前年比+88.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.6万円に対し、築25年は32.2万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
56.6万/㎡
築5年
9件
53.7万/㎡
築10年
11件
46.1万/㎡
築15年
5件
38.5万/㎡
築20年
13件
34.0万/㎡
築25年
2件
32.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は3,287万円。
３ＬＤＫ
25件
2,962万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,846万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,643万円
２ＬＤＫ
8件
2,686万円
４ＬＤＫ
2件
3,287万円
平均㎡単価
36.1万/㎡
前年比 ▲88.6%
平均価格
2,268万円
取引実績
44件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.0万円から2026年は㎡50.8万円へ、18年間で+41.0%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
47
築11-15年
33
築16-20年
32
築21-25年
32
築26-30年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,384万円
25件
２ＬＤＫ
2,338万円
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
2件
４ＬＤＫ
2,800万円
2件
２ＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
63.3万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
38.2万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
27.3万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
55㎡〜
27.3万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.4万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2024年第1四半期
2,100万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
38.2万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
庄内東町のマンション一覧（4棟）
プロパレス豊中南アバース
築26年
| 地下1階付8階建
| 19戸
1,750万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買28件
サンマンションアトレ豊中南
築27年
| 地下1階付9階建
| 24戸
2,480万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買21件
クレアシティ豊中南
築22年
| 15階建
| 67戸
売買0件
エステムコートクラスシティ
築11年
| 13階建
| 72戸
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
庄内東町は豊中市内57地区中20位（上位65%）。
単価36.1万/㎡。
1つ上の曽根東町とは4%の差。
中価格帯（20〜38位）
20
庄内東町 ◀
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36.1万