東奈良のマンション相場
大阪府茨木市東奈良 | 122件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府茨木市東奈良のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.6万円（成約122件、前年比+13.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価51.7万円に対し、築50年は23.1万円。築年による価格差は最大138%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
51.7万/㎡
築10年
2件
55.0万/㎡
築15年
3件
48.8万/㎡
築20年
4件
41.2万/㎡
築25年
8件
32.9万/㎡
築30年
13件
31.7万/㎡
築35年
22件
31.9万/㎡
築40年
36件
30.0万/㎡
築45年
25件
28.0万/㎡
築50年
3件
23.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（75件）。４ＬＤＫの平均価格は2,614万円。
３ＬＤＫ
75件
2,285万円
４ＤＫ
8件
1,783万円
２ＬＤＫ
16件
1,845万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,798万円
１ＬＤＫ
2件
2,392万円
４ＬＤＫ
11件
2,614万円
平均㎡単価
26.6万/㎡
前年比 ▲13.6%
平均価格
1,835万円
取引実績
122件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.8万円から2026年は㎡45.3万円へ、18年間で+98.9%上昇（年平均+5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
42
築11-15年
50
築16-20年
48
築21-25年
32
築26-30年
23
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,899万円
75件
２ＬＤＫ
1,602万円
16件
４ＬＤＫ
2,109万円
11件
４ＤＫ
1,463万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
3件
１ＬＤＫ
2,200万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
３ＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
32.3万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.7万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.7万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東奈良のマンション一覧（7棟）
プラネスーペリア南茨木
築19年
| 6階建
| 36戸
4,980万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買19件
ヴィラ南茨木
築52年
| 地下1階付6階建
| 54戸
1,490万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買13件
グランスイート南茨木
築21年
| 7階建
| 25戸
3,400万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買6件
イニシア南茨木
築0年
| 10階建
| 60戸
売買0件
プラネスーぺリア南茨木
築19年
売買0件
阪急東奈良高層住宅E棟
築47年
| 8階建
| 93戸
売買0件
コボリマンション南茨木
築51年
| 7階建
| 106戸
売買0件
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
東奈良は茨木市内42地区中28位（上位33%）。
単価26.6万/㎡。
1つ上の南春日丘とは6%の差。
中価格帯（15〜28位）
東奈良周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市東奈良１丁目６７９番１０ | 19.3万/㎡ | +3.2% | 空地 | 南茨木 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）