桜井のマンション相場
大阪府箕面市桜井 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価47.4万円に対し、築50年は23.6万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
47.4万/㎡
築30年
2件
22.2万/㎡
築35年
3件
27.9万/㎡
築40年
10件
20.7万/㎡
築45年
8件
24.6万/㎡
築50年
3件
23.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は1,683円。
３ＬＤＫ
17件
1,692円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,448円
４ＬＤＫ
4件
3,791円
２ＬＤＫ
3件
1,683円
平均㎡単価
23.1
前年比 ▲81.0%
平均価格
1,770
取引実績
30件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20092013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.5万円から2025年は㎡26.4万円へ、16年間で+129.7%上昇（年平均+8.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築16-20年
40
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,401
17件
４ＬＤＫ
3,450
4件
２ＬＤＫ
1,500
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,250
2件
１ＬＤＫ
1,100
1件
３ＤＫ
740
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2025年第3四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.4
2025年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第2四半期
1,100円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
27.5
2025年第2四半期
2,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.2
2025年第1四半期
1,900円
80㎡〜
23.8
2024年第2四半期
740円
55㎡〜
・３ＤＫ
13.5
2024年第2四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2023年第3四半期
2,300円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2022年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜井のマンション一覧（8棟）
箕面サンハイツ
築49年
| 地下1階付8階建
| 76戸
1,750万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買40件
グラ
築44年
| 9階建
| 34戸
2,290万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買20件
パレス箕面
築50年
| 6階建
| 61戸
2,799万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買20件
セレッソコート箕面桜井公園
築25年
| 7階建
| 19戸
3,930万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買15件
桜井コーポ
築40年
| 地下1階付5階建
| 15戸
2,180万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買14件
マストメゾン箕面桜井
築10年
| 5階建
| 40戸
4,980万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買5件
グランデ箕面
築44年
売買0件
メゾン箕面
売買0件
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+446人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得458万円（全国平均の1.20倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,153 | - |
| 2016 | 136,765 | - |
| 2018 | 138,368 | +418 |
| 2020 | 138,890 | +743 |
| 2022 | 139,128 | +177 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
所得: 平均458万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市のマンションマップ
箕面市内のエリアランキング
桜井は箕面市内23地区中18位（上位22%）。
単価23.1。
1つ上の石丸とは9%の差。
桜井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面市桜井１丁目３００番１ | 30.3/㎡ | +2.0% | 店舗 | 桜井 100m |
| 箕面市桜井１丁目１５７番２ | 26.2/㎡ | +2.7% | 住宅 | 桜井 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）