御厨東のマンション相場
大阪府東大阪市御厨東 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府東大阪市御厨東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.9万円（成約45件、前年比+2.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価52.6万円に対し、築30年は32.1万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
52.6万/㎡
築10年
14件
40.9万/㎡
築15年
12件
40.7万/㎡
築25年
10件
29.1万/㎡
築30年
4件
32.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。５ＬＤＫの平均価格は3,553万円。
４ＬＤＫ
4件
3,709万円
２ＬＤＫ
5件
2,706万円
３ＬＤＫ
30件
2,772万円
５ＬＤＫ
3件
3,553万円
平均㎡単価
29.9万/㎡
前年比 ▲2.7%
平均価格
2,236万円
取引実績
45件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920142019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.6万円から2026年は㎡34.3万円へ、17年間で+58.8%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
32
築11-15年
32
築16-20年
32
築21-25年
23
築26-30年
24
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,150万円
30件
２ＬＤＫ
2,140万円
5件
４ＬＤＫ
2,700万円
4件
５ＬＤＫ
2,900万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
25.3万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
65㎡〜
32.3万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
御厨東のマンション一覧（5棟）
セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビュー
築19年
| 8階建
| 36戸
2,480万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買61件
セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー
築19年
| 10階建
| 72戸
2,680万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション八戸ノ里弐番館
築33年
| 11階建
| 31戸
2,680万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買19件
サンメゾン八戸ノ里
築27年
| 地下1階付6階建
| 25戸
2,190万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買11件
デュオヒルズ八戸ノ里ザレジデンス
築1年
| 11階建
| 97戸
3,980万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買1件
取引データのないマンション（1棟）
御厨東には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ライオンズマンション八戸ノ里1番館
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+815人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 496,659 | - |
| 2017 | 491,939 | - |
| 2019 | 488,618 | -229 |
| 2021 | 482,133 | -191 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
| 2024 | 477,700 | +1,384 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
御厨東は東大阪市内49地区中16位（上位67%）。
単価29.9万/㎡。
1つ上の鳥居町とは7%の差。
高価格帯（1〜17位）