藤井町のマンション相場
大阪府岸和田市藤井町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価20.8万円に対し、築25年は14.4万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
20.8万/㎡
築15年
5件
12.7万/㎡
築20年
4件
16.3万/㎡
築25年
5件
14.4万/㎡
平均㎡単価
18.2
前年比 ▲60.0%
平均価格
1,229
取引実績
17件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.5万円から2025年は㎡20.0万円へ、17年間で7.0%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築16-20年
16
築21-25年
20
築26-30年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,259
16件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
750円
60㎡〜
12.5
2023年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2023年第1四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2022年第2四半期
500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2021年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2021年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2019年第4四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
藤井町のマンション一覧（6棟）
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市のマンションマップ
岸和田市内のエリアランキング
藤井町は岸和田市内22地区中13位（上位41%）。
単価18.2。
1つ上の加守町とは4%の差。
中価格帯（9〜16位）