神路のマンション相場

大阪府大阪市東成区神路 | 73件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

神路の中古マンション

73件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,996万円

㎡単価

59.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価87.0万円に対し、築20年は55.3万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

87.0万/㎡

22件

築5年

61.6万/㎡

9件

築10年

60.4万/㎡

19件

築15年

55.4万/㎡

19件

築20年

55.3万/㎡

3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。４ＬＤＫの平均価格は6,218円。

３ＬＤＫ

4,148円

52件

１Ｋ

2,095円

7件

２ＬＤＫ

3,659円

7件

４ＬＤＫ

6,218円

4件

大阪市東成区平均 - → 神路 47.4 大阪市東成区内 5位/12地区

平均㎡単価

47.4

前年比 ▼2.0%

平均価格

2,766

取引実績

73件

平均面積

62㎡

相場の動き

㎡単価の推移

110万80万50万20万

200920122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡51.9万円から2025年は㎡50.6万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,890

52件

１Ｋ

1,786

7件

２ＬＤＫ

2,557

7件

４ＬＤＫ

3,700

4件

２ＤＫ

1,100

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,100円 70㎡〜・３ＬＤＫ 58.6

2025年第4四半期 3,000円 65㎡〜・３ＬＤＫ 46.2

2025年第4四半期 4,300円 80㎡〜・３ＬＤＫ 53.8

2025年第3四半期 3,100円 70㎡〜・３ＬＤＫ 44.3

2025年第3四半期 3,700円 70㎡〜・３ＬＤＫ 52.9

2025年第3四半期 4,300円 75㎡〜・３ＬＤＫ 57.3

2025年第1四半期 3,300円 80㎡〜・３ＬＤＫ 41.3

2024年第4四半期 3,500円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 50.0

2024年第3四半期 3,300円 70㎡〜・３ＬＤＫ 47.1

2024年第3四半期 3,500円 75㎡〜・３ＬＤＫ 46.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

神路のマンション一覧（10棟）

築19年 | 地下1階付11階建 | 31戸

築25年 | 地下1階付10階建 | 34戸

プラネスーペリア新深江ステーションレジデンス

市場環境（大阪市東成区全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+11人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	80,817	-
2016	81,398	-
2018	83,430	-52
2020	84,619	+238
2022	84,985	+171
2023	85,478	+127

空き家率: 14.8%（2018年: 19.6% → 改善）

将来人口: 2035年-3.1%、2050年-8.9%

大阪市東成区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大阪市東成区のマンションマップ

大阪市東成区内のエリアランキング

神路は大阪市東成区内12地区中5位（上位58%）。単価47.4。 1つ上の深江北とは1%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 東小橋

65.2

+38%

3 玉津

53.5

+13%

4 深江北

47.8

+1%

他 1 地区

中価格帯（5〜8位）

5 神路 ◀

47.4

―

6 東中本

46.9

-1%

7 東今里

46.2

-3%

8 中本

40.6

-14%

お手頃帯（9〜12位）

9 大今里西

40.2

-15%

12 大今里

37.5

-21%

他 2 地区

最寄り駅の相場

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