舟橋町のマンション相場
大阪府大阪市天王寺区舟橋町 | 55件の成約データ
大阪府大阪市天王寺区舟橋町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価63.5万円（成約55件、前年比+30.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価102.4万円に対し、築15年は73.4万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
102.4万/㎡
築5年
16件
86.5万/㎡
築10年
18件
79.4万/㎡
築15年
9件
73.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。４ＬＤＫの平均価格は8,358万円。
１ＬＤＫ
14件
2,868万円
２ＬＤＫ
7件
5,396万円
３ＬＤＫ
27件
6,127万円
４ＬＤＫ
6件
8,358万円
平均㎡単価
63.5万/㎡
前年比 ▲30.5%
平均価格
3,947万円
取引実績
55件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
200820132018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.8万円から2026年は㎡90.0万円へ、18年間で+132.0%上昇（年平均+7.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
64
築11-15年
62
築16-20年
57
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,263万円
27件
１ＬＤＫ
2,686万円
14件
２ＬＤＫ
4,243万円
7件
４ＬＤＫ
5,117万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
85.0万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0万/㎡
2025年第4四半期
6,600万円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
82.5万/㎡
2025年第3四半期
5,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
62.4万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
77.5万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
77.1万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第2四半期
5,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
65.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
舟橋町のマンション一覧（6棟）
グランスイート天王寺舟橋タワー
築18年
| 19階建
| 71戸
6,290万円
直近売出価格
94.2万/㎡
㎡単価
売買51件
キングマンション天王寺舟橋町
築15年
| 15階建
| 56戸
5,980万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買46件
コスモ真田山公園
築23年
| 地下1階付15階建
| 53戸
4,990万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ノバカネイチ下味原
築42年
| 9階建
| 34戸
売買0件
リビオレゾン天王寺真田山
築6年
| 12階建
| 66戸
売買0件
ソルティア天王寺舟橋ステーションゲート
築-2年
| 15階建
| 42戸
売買0件
市場環境（大阪市天王寺区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転入超過+1,096人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 73,610 | - |
| 2017 | 75,796 | - |
| 2019 | 78,321 | +1,258 |
| 2021 | 80,364 | +708 |
| 2023 | 82,881 | +976 |
| 2024 | 84,726 | +1,382 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市天王寺区のマンションマップ
大阪市天王寺区内のエリアランキング
舟橋町は大阪市天王寺区内34地区中8位（上位76%）。
単価63.5万/㎡。
1つ上の寺田町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）