グランスイート天王寺舟橋タワー
大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-28 | 築18年 | 71戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
200920132016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.5万/㎡から2026年は94.2万/㎡へ、17年間で90.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.5万円/㎡
レンジ
105.8〜143.1万円/㎡
市区町村ベースライン 99.4万円/㎡
補正係数 ×1.252
補正係数 ×1.252
代表面積 70.59㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・44件）で、平均6,760万円です。3LDKが最も高く平均6,760万円、2LDKは平均5,001万円です。
1SLDK
5,798万
3件
2LDK
5,001万
4件
3LDK
6,760万
44件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 5,798万 | 5,375万 | 6,348万 |
| 2LDK | 4件 | 5,001万 | 4,649万 | 5,387万 |
| 3LDK | 44件 | 6,760万 | 5,019万 | 11,891万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
67.5万/㎡
6-10階
28件
58.9万/㎡
11-20階
13件
56.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-07（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 19階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 61.00m² ～ 112.65m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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鶴橋駅
大阪環状線 / 近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線
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玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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徒歩12分
大阪上本町駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線
学区情報
小学校
大阪市立味原小学校
中学校
大阪市立高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランスイート天王寺舟橋タワー | 2008 | 71戸 | 94.2万 | 6,290万 |
| ソルティア天王寺舟橋ステーションゲート | 2028 | 42戸 | - | - |
| キングマンション天王寺舟橋町 | 2011 | 56戸 | 76.6万 | 5,980万 |
| ヴィルヌーブ上町台東 | 1996 | 50戸 | 43.4万 | 3,100万 |
| ユニアルス真田山南 | 1998 | 21戸 | 49.4万 | 3,180万 |
| エスリード大阪上本町ブランシュ | 2020 | 84戸 | - | - |
| 上本町東シティハウス | 1993 | 40戸 | 60.5万 | 3,280万 |
| アリスト上本町クラッシィ | 2004 | 54戸 | 69.7万 | 4,880万 |
| レオンコンフォート上本町 | 2013 | 78戸 | 69.6万 | 1,680万 |
| ファーストフィオーレ天王寺筆ヶ崎アイ | 2019 | 86戸 | 88.6万 | 1,980万 |
| エクセル上本町 | 1994 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.8万 | 59.9万 | 63.8万 | 69.2万 | 71.3万 | 66.7万 | 65.5万 | 94.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 63.2万 | - | 66.1万 | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,290万 | 94.18万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,660万 | 65.5万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 70.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,660万 | 64.95万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,660万 | 64.95万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 66.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.14万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.55万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 71.97万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.39万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜8階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 59.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜8階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,700万 | 66.59万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,198万 | 68.01万/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,298万 | 70.46万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,900万 | 63.18万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜8階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.39万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,600万 | 58.32万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.62万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 66.1万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.64万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.05万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.23万/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,298万 | 69.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.84万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 66.1万/㎡ |
| 2019年9月 | 17〜19階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,220万 | 63.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.47万/㎡ |
| 2019年3月 | 17〜19階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,220万 | 63.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 57.85万/㎡ |
| 2018年9月 | 17〜19階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 64.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 17〜19階 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,590万 | 73.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 17〜19階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.59万/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜16階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 56.75万/㎡ |
| 2016年3月 | 17〜19階 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,250万 | 64.36万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.66万/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜16階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 46.42万/㎡ |
| 2015年3月 | 17〜19階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.28万/㎡ |
| 2015年10月 | 13〜16階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.62万/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.1万/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 46.53万/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜16階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,960万 | 44.32万/㎡ |
| 2012年8月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.32万/㎡ |
| 2012年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.7万/㎡ |
| 2012年5月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.29万/㎡ |
| 2012年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.08万/㎡ |
| 2012年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.22万/㎡ |
| 2012年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.26万/㎡ |
| 2012年11月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 42.52万/㎡ |
| 2010年5月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.86万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。