平岡町のマンション相場
大阪府堺市西区平岡町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価22.6万円に対し、築55年は7.1万円。築年による価格差は最大218%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
22.6万/㎡
築20年
7件
17.4万/㎡
築25年
4件
17.6万/㎡
築30年
3件
12.4万/㎡
築35年
4件
12.7万/㎡
築40年
3件
16.8万/㎡
築50年
5件
9.2万/㎡
築55年
3件
7.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。３ＤＫの平均価格は513円。
４ＬＤＫ
2件
1,758円
１Ｒ
3件
491円
２ＬＤＫ
5件
436円
２ＤＫ
5件
494円
３ＬＤＫ
15件
1,110円
３ＤＫ
3件
513円
平均㎡単価
15.5
前年比 ▼23.9%
平均価格
890
取引実績
36件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.5万円から2025年は㎡15.2万円へ、17年間で+44.9%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
21
築16-20年
20
築21-25年
24
築26-30年
14
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,114
15件
２ＬＤＫ
452
5件
２ＤＫ
556
5件
１Ｒ
520
3件
３ＤＫ
433
3件
４ＬＤＫ
2,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
540円
50㎡〜
・２ＤＫ
10.8
2025年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
400円
50㎡〜
・１Ｒ
8.0
2025年第1四半期
380円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6
2025年第1四半期
380円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
8.4
2024年第4四半期
2,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2024年第2四半期
720円
50㎡〜
・２ＤＫ
14.4
2024年第2四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第2四半期
840円
55㎡〜
15.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平岡町のマンション一覧（5棟）
市場環境（堺市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+110人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,480 | - |
| 2016 | 139,019 | - |
| 2018 | 138,494 | -101 |
| 2020 | 137,635 | +61 |
| 2022 | 136,136 | +57 |
| 2023 | 135,680 | +310 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市西区のマンションマップ
堺市西区内のエリアランキング
平岡町は堺市西区内23地区中21位（上位9%）。
単価15.5。
1つ上の浜寺諏訪森町中とは10%の差。