津久野台ファミリーマンション2号棟
大阪府堺市西区平岡町447-4 | 築56年 | 45戸
最新データ
2023年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.9万円。周辺エリア平均（13.8万円）より42.6%低く、堺市西区全体の平均（26.6万円）より70.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の4万/㎡から2023年は8.2万/㎡へ、5年間で107.4%上昇しました（年平均+21.5%）。直近3年では76.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の78%・7件）で、平均326万円です。2LDKが最も高く平均369万円、3DKは平均326万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
369万 |
350万 |
388万 |
| 3DK |
7件 |
326万 |
200万 |
450万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市西区平岡町447-4 |
|---|
| 築年月 | 1970年9月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.95m² ～ 49.36m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3DK |
4.0万 |
4.7万 |
7.5万 |
8.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
390万 |
7.91万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
390万 |
8.49万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
350万 |
7.1万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
450万 |
9.8万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
388万 |
7.87万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
380万 |
7.55万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
250万 |
4.97万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
220万 |
4.37万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
200万 |
3.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。