アステージ鳳
大阪府堺市西区平岡町90-1 | 築26年 | 60戸
最新データ
2025年9月
売買32件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は35.8万円。周辺エリア平均（13.8万円）を159.7%上回って、堺市西区全体の平均（26.6万円）を34.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2025年は31.8万/㎡へ、12年間で61.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・17件）で、平均1,618万円です。2LDKが最も高く平均2,314万円、3LDKは平均1,618万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
2,314万 |
1,180万 |
2,530万 |
| 3LDK |
17件 |
1,618万 |
1,050万 |
2,180万 |
| 4LDK |
4件 |
1,980万 |
1,880万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市西区平岡町90-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.95m² ～ 80.17m² |
|---|
| 分譲会社 | アステージ ライフ不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
19.4万 |
- |
- |
- |
36.1万 |
36.1万 |
36.1万 |
33.8万 |
| 3LDK |
19.5万 |
- |
29.5万 |
25.1万 |
31.7万 |
28.4万 |
29.7万 |
25.9万 |
| 4LDK |
- |
24.3万 |
- |
- |
- |
- |
25.9万 |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.77万/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.85万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
32.67万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
32.86万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.95万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.93万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,530万 |
36.15万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.47万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,530万 |
36.15万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.39万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,530万 |
36.15万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.54万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.31万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,530万 |
36.15万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.85万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.49万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,530万 |
36.15万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,530万 |
36.15万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.39万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.77万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.29万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.54万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.7万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.45万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.7万/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.36万/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.36万/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.65万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.87万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
17.23万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.15万/㎡ |
| 2013年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
18.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,328円/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,406円/㎡ |
| 2013年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,484円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。