アステージ鳳

大阪府堺市西区平岡町90-1 | 築26年 | 60戸

推定相場

アステージ鳳

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2025年は31.8万/㎡へ、12年間で61.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・17件）で、平均1,612万円です。2LDKが最も高く平均2,189万円、3LDKは平均1,612万円です。

2LDK

10件

2,189万

3LDK

17件

1,612万

4LDK

4件

2,110万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,189万	1,327万	2,368万
3LDK	17件	1,612万	1,181万	2,040万
4LDK	4件	2,110万	1,761万	2,265万

階数別の㎡単価

1-3階

32.7万/㎡

14件

4-7階

22.4万/㎡

9件

8階以上

26.3万/㎡

9件

物件概要

所在地	大阪府堺市西区平岡町90-1
築年月	2000-11（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	60戸
専有面積	60.95m² ～ 80.17m²
分譲会社	アステージライフ不動産
施工会社	熊谷組南海辰村建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

鳳駅

阪和線(天王寺～和歌山) / 羽衣線

徒歩11分

学区情報

小学校

堺市立平岡小学校

中学校

堺市立上野芝中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アステージ鳳	2000	60戸	35.8万	2,180万
サンライズマンション鳳東	1987	-	-	-
レスタージュ鳳	2001	-	-	-
ヴェリテヴィータ	2003	12戸	20.8万	2,700万
ライブヒルズ鳳	1997	-	-	-
ふぁみーゆ鳳	1990	-	-	-
ディークラディア鳳ルネサンススクエア	2007	-	-	-
南町ヴィラ・オートリ	1988	17戸	11.4万	790万
レックスガーデン鳳	2000	82戸	32.9万	2,499万
アネティス鳳	1999	135戸	36.8万	2,580万
津久野台ファミリーマンション2号棟	1970	45戸	7.9万	390万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	19.4万	-	-	-	36.1万	36.1万	36.1万	33.8万
3LDK	19.5万	-	29.5万	25.1万	31.7万	28.4万	29.7万	25.9万
4LDK	-	24.3万	-	-	-	-	25.9万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.77万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.85万/㎡
2025年8月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,300万	32.67万/㎡
2025年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,300万	32.86万/㎡
2024年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.95万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.93万/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,530万	36.15万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.47万/㎡
2023年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,530万	36.15万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.39万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,530万	36.15万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.54万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.31万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,530万	36.15万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.85万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.49万/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,530万	36.15万/㎡
2022年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,530万	36.15万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.39万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.77万/㎡
2020年8月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,980万	28.29万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.54万/㎡
2018年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.7万/㎡
2018年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.45万/㎡
2018年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.7万/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.36万/㎡
2015年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.36万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.65万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.87万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,050万	17.23万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.15万/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。

3LDK

90,000円

85,000〜95,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,328円/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,406円/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,484円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。