南町ヴィラ・オートリ
大阪府堺市西区鳳南町5丁目528 | 築38年 | 17戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.8万円/㎡
レンジ
14.9〜24.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×0.519
補正係数 ×0.519
代表面積 69.51㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市西区鳳南町5丁目528 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 分譲会社 | 大鳥繊維工業 |
| 施工会社 | 松村組 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
鳳駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 羽衣線
学区情報
小学校
堺市立鳳南小学校
中学校
堺市立鳳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南町ヴィラ・オートリ | 1988 | 17戸 | 11.4万 | 790万 |
| ライブヒルズ鳳 | 1997 | - | - | - |
| ルイシャトレ鳳ウェルグラン | 2007 | - | - | - |
| ヴェリテヴィータ | 2003 | 12戸 | 20.8万 | 2,700万 |
| レスタージュ鳳 | 2001 | - | - | - |
| サンライズマンション鳳東 | 1987 | - | - | - |
| ローレル鳳 | 1989 | 50戸 | 21.5万 | 1,400万 |
| アステージ鳳 | 2000 | 60戸 | 35.8万 | 2,180万 |
| プレサンスロジェ鳳公園 | 2017 | 72戸 | 48.4万 | 4,000万 |
| ディークラディア鳳ルネサンススクエア | 2007 | - | - | - |
| ネオハイツ鳳 | 1999 | 51戸 | 36.1万 | 2,480万 |
堺市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,065円 | 798 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,809円 | 555 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,235円 | 245 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,489円 | 475 |
| 3LDK+ | 7.7万円 | 1,231円 | 330 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | - | 4LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.37万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。