寺田町の土地相場
大阪府和泉市寺田町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大88%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が37,040円高くなります。
4m未満
6件
4万/坪
4〜6m
9件
6万/坪
8m以上
3件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて38%の差があります。
長方形
4件
7万/坪
ほぼ長方形
7件
6万/坪
不整形
3件
6万/坪
ほぼ整形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
8万/坪
北東
5件
6万/坪
北西
4件
5万/坪
南東
6件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
18.6/坪
5.6/㎡
前年比 ▼56.2%
平均価格
2,119
取引実績
20件
平均面積
146坪
482㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
200920132017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2025年は坪7万円へ、16年間で33.3%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
400円
54坪〜（180㎡〜）
7.3/坪
2024年第1四半期
2,400円
275坪〜（910㎡〜）
8.7/坪
2024年第1四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2020年第4四半期
3,500円
172坪〜（570㎡〜）
20.3/坪
2020年第4四半期
1,000円
133坪〜（440㎡〜）
7.5/坪
2020年第3四半期
780円
29坪〜（95㎡〜）
27.1/坪
2020年第2四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2019年第4四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2019年第4四半期
8,100円
302坪〜（1000㎡〜）
26.8/坪
2018年第4四半期
2,100円
257坪〜（850㎡〜）
8.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の土地マップ
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寺田町は和泉市内36地区中31位（上位14%）。
坪単価18.6/坪。
1つ上の和田町とは16%の差。