寄宮のマンション相場
沖縄県那覇市寄宮 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
沖縄県那覇市寄宮のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.5万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価53.7万円に対し、築35年は26.1万円。築年による価格差は最大106%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
53.7万/㎡
築20年
3件
39.6万/㎡
築25年
5件
39.9万/㎡
築30年
12件
35.2万/㎡
築35年
3件
26.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。オープンフロアの平均価格は2,334万円。
２ＬＤＫ
9件
1,898万円
３ＬＤＫ
15件
2,434万円
オープンフロア
2件
2,334万円
平均㎡単価
27.5万/㎡
平均価格
1,655万円
取引実績
30件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2010201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡19.6万円から2025年は㎡12.7万円へ、15年間で35.2%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築16-20年
26
築21-25年
21
築26-30年
31
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,761万円
15件
２ＬＤＫ
1,643万円
9件
オープンフロア
1,100万円
2件
２ＤＫ
1,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
１ＤＫ
950万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
700万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
34.0万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
34.0万/㎡
2023年第3四半期
2,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4万/㎡
2023年第1四半期
3,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9万/㎡
2022年第3四半期
2,000万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4万/㎡
2022年第2四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2022年第2四半期
2,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寄宮のマンション一覧（8棟）
ライオンズマンション寄宮第2
築36年
| 8階建
| 39戸
1,980万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買28件
寄宮市街地分譲住宅
築51年
| 7階建
| 144戸
920万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買19件
サントピア寄宮
築36年
| 8階建
| 13戸
2,690万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション寄宮第4
築32年
| 7階建
| 26戸
2,298万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ウィングシャトー寄宮ブルーム
築6年
| 7階建
| 24戸
4,290万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買5件
エンゼルハイム神原
築33年
| 地下1階付6階建
| 18戸
2,380万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズマンション寄宮第3
築36年
| 5階建
| 47戸
1,498万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ライオンズマンション寄宮
築40年
| 8階建
| 48戸
売買0件
市場環境（那覇市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 324,169 | - |
| 2017 | 323,290 | - |
| 2019 | 322,011 | -1,626 |
| 2021 | 318,339 | -1,557 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
| 2024 | 313,424 | -2,111 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市のマンションマップ
那覇市内のエリアランキング
寄宮は那覇市内32地区中28位（上位13%）。
単価27.5万/㎡。
1つ上の国場とは1%の差。
寄宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那覇市字寄宮洗田原１５４番７外 | 20.0万/㎡ | +0.5% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 真和志小学校前停 |
| 那覇市寄宮１丁目２４０番 | 15.5万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 真和志支所前停 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）