ライオンズマンション寄宮第2
沖縄県那覇市寄宮2丁目35-46 | 築36年 | 39戸
推定相場
ライオンズマンション寄宮第2
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均（39.0万円）より0.7%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より17.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.6万/㎡から2026年は38.7万/㎡へ、11年間で40.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.0万円/㎡
レンジ
27.0〜45.0万円/㎡
市区町村ベースライン
56.5万円/㎡
補正係数 ×0.637
代表面積 59.87㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・15件）で、平均2,223万円です。3DKが最も高く平均2,592万円、3LDKは平均2,199万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 2,223万 | 1,597万 | 2,746万 |
| 3DK | 9件 | 2,592万 | 2,159万 | 3,393万 |
| 3LDK | 3件 | 2,199万 | 2,129万 | 2,287万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目35-46 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 47.61m² ～ 70.05m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 南進建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
安里駅
ゆいレール
🚉
徒歩19分
牧志駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立真和志小学校
中学校
那覇市立寄宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション寄宮第2 | 1990 | 39戸 | 38.7万 | 1,980万 |
| ウィングシャトー寄宮ブルーム | 2020 | 24戸 | 63.1万 | 4,290万 |
| ライオンズマンション寄宮第4 | 1994 | 26戸 | 37.5万 | 2,298万 |
| ライオンズマンション寄宮 | 1986 | 48戸 | - | - |
| ラフィーネ寄宮 | 1991 | 52戸 | 37.0万 | 2,598万 |
| グランドパレス識名 | 2027 | 39戸 | - | - |
| ライオンズマンション寄宮第3 | 1990 | 47戸 | 35.0万 | 1,498万 |
| サントピア寄宮 | 1990 | 13戸 | 37.1万 | 2,690万 |
| ミルコマンション三原大石通り | 2011 | 23戸 | 52.9万 | 3,499万 |
| コートヴィレッジ三原大石通り | 2006 | 15戸 | 41.4万 | 3,170万 |
| 寄宮市街地分譲住宅 | 1975 | 144戸 | 16.8万 | 920万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 66.3㎡ | 35.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 28.4万 | 31.5万 | 30.9万 | 39.2万 | 39.1万 | 41.0万 | 38.7万 |
| 3LDK | - | - | - | 28.5万 | 29.1万 | - | - | - |
| 3DK | 27.9万 | 30.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.72万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,098万 | 41.02万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,998万 | 39.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 42.61万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,998万 | 39.07万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.12万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 42.61万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 26.7万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,860万 | 28.04万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 40.83万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 40.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,369万 | 42.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,998万 | 39.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 30.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.49万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,400万 | 29.41万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,600万 | 33.61万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.35万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.45万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ー | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.89万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.45万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,598万 | 26.44万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.45万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,670万 | 23.85万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.27万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,900万 | 27.13万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,970万 | 28.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。