ライオンズマンション寄宮第4
沖縄県那覇市寄宮2丁目35-33 | 築32年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.3万/㎡から2021年は36.8万/㎡へ、6年間で35.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,696万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,812万円、3LDKは平均2,696万円です。
３ＬＤＫ
2,812万
4件
3LDK
2,696万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,812万 | 2,361万 | 3,543万 |
| 3LDK | 6件 | 2,696万 | 2,133万 | 2,990万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.8万円で、1-3階（30.5万円）と比べて6.3万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
30.5万/㎡
4-7階
2件
36.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目35-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-04（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 50.45m² ～ 65.12m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 丸平組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
真和志支所前バス停駅
🚉
徒歩15分
安里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立真和志小学校
中学校
那覇市立寄宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション寄宮第4 | 1994 | 26戸 | 37.5万 | 2,298万 |
| ライオンズマンション寄宮第2 | 1990 | 39戸 | 38.7万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション寄宮 | 1986 | 48戸 | - | - |
| ウィングシャトー寄宮ブルーム | 2020 | 24戸 | 63.1万 | 4,290万 |
| ライオンズマンション寄宮第3 | 1990 | 47戸 | 35.0万 | 1,498万 |
| サントピア寄宮 | 1990 | 13戸 | 37.1万 | 2,690万 |
| ラフィーネ寄宮 | 1991 | 52戸 | 37.0万 | 2,598万 |
| コスミックヒルズ三原 | 1996 | 15戸 | - | - |
| ミルコマンション三原大石通り | 2011 | 23戸 | 52.9万 | 3,499万 |
| コートヴィレッジ三原大石通り | 2006 | 15戸 | 41.4万 | 3,170万 |
| グランドパレス識名 | 2027 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.6万 | 27.2万 | 33.8万 | 37.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.21万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 37.46万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.21万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.21万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,720万 | 27.2万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.57万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。