長田のマンション相場
沖縄県那覇市長田 | 83件の成約データ
沖縄県那覇市長田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.7万円（成約83件、前年比-1.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.2万円に対し、築30年は27.8万円。築年による価格差は最大143%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
66.2万/㎡
築5年
3件
67.5万/㎡
築10年
4件
42.2万/㎡
築15年
13件
37.3万/㎡
築20年
13件
36.7万/㎡
築25年
18件
29.6万/㎡
築30年
20件
27.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。５ＬＤＫの平均価格は2,918万円。
３ＤＫ
3件
1,355万円
３ＬＤＫ
37件
2,688万円
２ＬＤＫ
17件
1,762万円
４ＬＤＫ
12件
3,777万円
２ＤＫ
6件
1,219万円
５ＬＤＫ
2件
2,918万円
平均㎡単価
24.7万/㎡
前年比 ▼1.2%
平均価格
1,739万円
取引実績
83件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.9万円から2026年は㎡19.9万円へ、18年間で+33.9%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
31
築11-15年
33
築16-20年
23
築21-25年
20
築26-30年
24
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,901万円
37件
２ＬＤＫ
1,330万円
17件
４ＬＤＫ
2,383万円
12件
２ＤＫ
977万円
6件
３ＤＫ
1,067万円
3件
５ＬＤＫ
2,450万円
2件
１ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
42.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長田のマンション一覧（12棟）
コートヴィレッジ那覇
築33年
| 13階建
| 97戸
2,680万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買70件
ライオンズガーデン長田
築35年
| 12階建
| 98戸
2,780万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買65件
プライムレジデンス長田
築18年
| 地下1階付9階建
| 45戸
2,990万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買50件
サザンパレス那覇ソレイユ
築33年
| 11階建
| 58戸
3,590万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション長田第2
築33年
| 10階建
| 39戸
1,530万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買25件
サンシャイン長田
築40年
| 8階建
| 26戸
1,290万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買15件
マンション長田11
築36年
| 6階建
| 24戸
2,290万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ベアーズコート長田スカイビュー
築2年
| 14階建
| 39戸
3,930万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ウィングシャトー長田トレトゥッティ
築3年
| 8階建
| 32戸
4,080万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買3件
フリーベルNAHACity長田
築11年
| 10階建
| 29戸
3,690万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買3件
アーバンパレット那覇長田
築12年
| 8階建
| 13戸
3,800万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買2件
フリーベル那覇シティ長田
築11年
| 10階建
| 32戸
売買0件
市場環境（那覇市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 324,169 | - |
| 2017 | 323,290 | - |
| 2019 | 322,011 | -1,626 |
| 2021 | 318,339 | -1,557 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
| 2024 | 313,424 | -2,111 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市のマンションマップ
那覇市内のエリアランキング
長田は那覇市内32地区中32位（上位0%）。
単価24.7万/㎡。
1つ上の前島とは2%の差。