コートヴィレッジ那覇
沖縄県那覇市長田2丁目33-48 | 築33年 | 97戸
推定相場
コートヴィレッジ那覇
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（42.7万円）より27.5%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より33.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2026年は33.5万/㎡へ、13年間で49.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.9万円/㎡
レンジ
26.2〜43.6万円/㎡
市区町村ベースライン
56.5万円/㎡
補正係数 ×0.618
代表面積 82.22㎡ / 最寄駅徒歩 35分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・43件）で、平均2,800万円です。ーが最も高く平均3,161万円、2LDKは平均2,581万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,161万 | 2,700万 | 3,621万 |
| 2LDK | 8件 | 2,581万 | 2,279万 | 3,240万 |
| 3LDK | 43件 | 2,800万 | 2,106万 | 3,638万 |
| 4LDK | 14件 | 3,053万 | 2,633万 | 4,099万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市長田2丁目33-48 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-06（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 65.00m² ～ 94.50m² |
| 分譲会社 | 日本造園 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩35分
安里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立上間小学校
中学校
那覇市立寄宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートヴィレッジ那覇 | 1993 | 97戸 | 31.0万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション長田第2 | 1993 | 39戸 | 26.8万 | 1,530万 |
| マンション長田11 | 1990 | 24戸 | 40.1万 | 2,290万 |
| サンシャイン長田 | 1986 | 26戸 | 23.0万 | 1,290万 |
| サザンパレス那覇ソレイユ | 1993 | 58戸 | 39.0万 | 3,590万 |
| プライムレジデンス長田 | 2008 | 45戸 | 38.9万 | 2,990万 |
| フリーベルNAHACity長田 | 2015 | 29戸 | 57.0万 | 3,690万 |
| ベアーズコート長田スカイビュー | 2024 | 39戸 | 61.3万 | 3,930万 |
| アーバンパレット那覇長田 | 2014 | 13戸 | 45.4万 | 3,800万 |
| フリーベル那覇シティ長田 | 2015 | 32戸 | - | - |
| ウィングシャトー長田トレトゥッティ | 2023 | 32戸 | 59.8万 | 4,080万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,530万円 | 86.47㎡ | 29.3万円 | 3LDK | - | 東 |
| 2,580万円 | 79.27㎡ | 32.5万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（68件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.8万 | 28.7万 | 30.9万 | - | 34.7万 | 32.9万 | 36.7万 | 33.5万 |
| 4LDK | 24.0万 | - | - | 24.6万 | 29.4万 | 30.0万 | - | - |
| 2LDK | 22.9万 | 25.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 68 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 35.95万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.55万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.12万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 37.61万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.2万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 38.86万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 38.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 33.35万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 33.35万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,798万 | 29.96万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 36.02万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 34.69万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 34.69万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,750万 | 29.45万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 24.63万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3DK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.2万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.87万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.99万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.21万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.74万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.37万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,170万 | 27.34万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.62万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,170万 | 27.34万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.37万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.91万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.46万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,570万 | 30.82万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.52万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.91万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.46万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.4万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.53万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.18万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.91万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 29.06万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 22.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.49万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.12万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | ー | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.63万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 23.29万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.7万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | ー | 85㎡〜 | 2,680万 | 29.86万/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,212円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。