国場のマンション相場
沖縄県那覇市国場 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
沖縄県那覇市国場のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.8万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価45.8万円に対し、築30年は31.2万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
45.8万/㎡
築10年
3件
51.7万/㎡
築15年
5件
43.6万/㎡
築20年
8件
41.0万/㎡
築25年
7件
34.5万/㎡
築30年
2件
31.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は2,537万円。
３ＬＤＫ
21件
2,716万円
４ＬＤＫ
7件
3,354万円
２ＬＤＫ
3件
2,537万円
平均㎡単価
27.8万/㎡
平均価格
1,984万円
取引実績
31件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡36.0万円へ、17年間で+80.0%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
22
築16-20年
27
築21-25年
31
築26-30年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,957万円
21件
４ＬＤＫ
2,214万円
7件
２ＬＤＫ
1,633万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2023年第2四半期
2,900万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3万/㎡
2022年第4四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2022年第1四半期
2,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
国場のマンション一覧（7棟）
ビッグライスこくら台
築30年
| 地下2階付11階建
| 59戸
2,698万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買44件
エンゼルハイム寄宮
築29年
| 7階建
| 28戸
2,580万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買12件
サントピア古蔵
築24年
| 10階建
| 57戸
3,280万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買9件
パラシオン国場
築34年
| 9階建
| 21戸
3,290万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買7件
サントピア国場
築32年
| 3階建
| 24戸
1,598万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ミオビエント古蔵台
築18年
| 10階建
| 23戸
3,900万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴァンベールパレス国場台
売買0件
市場環境（那覇市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 324,169 | - |
| 2017 | 323,290 | - |
| 2019 | 322,011 | -1,626 |
| 2021 | 318,339 | -1,557 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
| 2024 | 313,424 | -2,111 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市のマンションマップ
那覇市内のエリアランキング
国場は那覇市内32地区中27位（上位16%）。
単価27.8万/㎡。
1つ上の首里山川町とは2%の差。
国場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那覇市字国場１１７１番１３ | 16.6万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 真玉橋停 430m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）