字高嶺の土地相場
沖縄県豊見城市字高嶺 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
沖縄県豊見城市字高嶺の土地相場は坪単価7万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字高嶺の土地
30件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
198,912円/坪
推定総額
1,492万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大123%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が282,976円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価52万円で最も高く、不整形（29万円）と比べて81%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.1/坪
6.7/㎡
平均価格
2,451
取引実績
30件
平均面積
128坪
423㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
2008201020122014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪17万円へ、15年間で+175.6%上昇（年平均+11.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,100円
121坪〜（400㎡〜）
17.4/坪
2019年第4四半期
3,000円
73坪〜（240㎡〜）
41.3/坪
2019年第2四半期
3,800円
175坪〜（580㎡〜）
21.7/坪
2019年第1四半期
3,000円
73坪〜（240㎡〜）
41.3/坪
2018年第4四半期
1,000円
39坪〜（130㎡〜）
25.4/坪
2018年第1四半期
2,000円
272坪〜（900㎡〜）
7.3/坪
2016年第4四半期
13,000円
423坪〜（1400㎡〜）
30.7/坪
2016年第2四半期
1,700円
178坪〜（590㎡〜）
9.5/坪
2015年第4四半期
3,600円
145坪〜（480㎡〜）
24.8/坪
2015年第4四半期
500円
32坪〜（105㎡〜）
15.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,658 | - |
| 2016 | 62,896 | - |
| 2018 | 64,436 | -46 |
| 2020 | 65,766 | +453 |
| 2022 | 65,954 | -170 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊見城市の土地マップ
豊見城市内のエリアランキング
字高嶺は豊見城市内21地区中12位（上位43%）。
坪単価22.1/坪。
1つ上の字伊良波とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）