字豊崎の土地相場
沖縄県豊見城市字豊崎 | 150件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
沖縄県豊見城市字豊崎の土地相場は坪単価7万円（150件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字豊崎の土地
150件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
361,861円/坪
推定総額
2,533万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が25,368円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価60万円で最も高く、ほぼ台形（33万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.3/坪
7.3/㎡
平均価格
1,897
取引実績
150件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万58万38万18万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪66万円へ、17年間で+209.2%上昇（年平均+12.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
48坪〜（160㎡〜）
66.1/坪
2022年第3四半期
2,100円
53坪〜（175㎡〜）
39.7/坪
2022年第3四半期
3,400円
56坪〜（185㎡〜）
60.8/坪
2022年第2四半期
3,500円
59坪〜（195㎡〜）
59.3/坪
2021年第1四半期
3,900円
57坪〜（190㎡〜）
67.9/坪
2020年第4四半期
2,200円
54坪〜（180㎡〜）
40.4/坪
2019年第2四半期
5,900円
106坪〜（350㎡〜）
55.7/坪
2019年第1四半期
4,000円
76坪〜（250㎡〜）
52.9/坪
2018年第1四半期
4,900円
106坪〜（350㎡〜）
46.3/坪
2017年第4四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,658 | - |
| 2016 | 62,896 | - |
| 2018 | 64,436 | -46 |
| 2020 | 65,766 | +453 |
| 2022 | 65,954 | -170 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊見城市の土地マップ
豊見城市内のエリアランキング
字豊崎は豊見城市内21地区中9位（上位57%）。
坪単価24.3/坪。
1つ上の字根差部とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
字豊崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊見城市字豊崎１番１１９８ | 15.9/㎡ | - | 住宅,その他 | アウトレットモールあしびなー前停 460m |
| 豊見城市字豊崎１番５１０ | 14.8/㎡ | - | 住宅 | アウトレットモールあしびなー前停 750m |
| 豊見城市字豊崎３番６２ | 14.4/㎡ | +11.6% | 工場 | 道の駅豊崎停 470m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）