字豊崎のマンション相場
沖縄県豊見城市字豊崎 | 59件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
字豊崎の中古マンション
59件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,394万円
㎡単価
69.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.7万円に対し、築15年は55.3万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。１ＬＤＫの平均価格は3,828円。
平均㎡単価
56.2
前年比 ▼4.5%
平均価格
4,246
取引実績
59件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡58.5万円から2025年は㎡60.2万円へ、4年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
63
築11-15年
46
築16-20年
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,325
32件
２ＬＤＫ
4,592
12件
４ＬＤＫ
3,980
10件
１ＬＤＫ
3,440
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5
2025年第3四半期
5,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7
2025年第3四半期
5,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
4,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第3四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第3四半期
4,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
67.7
2025年第3四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第3四半期
3,100円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
62.0
2025年第3四半期
3,200円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
64.0
2025年第2四半期
3,900円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
78.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,658 | - |
| 2016 | 62,896 | - |
| 2018 | 64,436 | -46 |
| 2020 | 65,766 | +453 |
| 2022 | 65,954 | -170 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊見城市のマンションマップ
豊見城市内のエリアランキング
字豊崎は豊見城市内3地区中1位（上位67%）。
単価56.2。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
字豊崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊見城市字豊崎１番１１９８ | 15.9/㎡ | - | 住宅,その他 | アウトレットモールあしびなー前停 460m |
| 豊見城市字豊崎１番５１０ | 14.8/㎡ | - | 住宅 | アウトレットモールあしびなー前停 750m |
| 豊見城市字豊崎３番６２ | 14.4/㎡ | +11.6% | 工場 | 道の駅豊崎停 470m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）