字真玉橋のマンション相場
沖縄県豊見城市字真玉橋 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
字真玉橋の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,968万円
㎡単価
51.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価48.0万円に対し、築15年は48.2万円。築年による価格差は最大0%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は3,855円。
平均㎡単価
40.3
前年比 ▼5.1%
平均価格
3,173
取引実績
11件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡39.1万円から2025年は㎡37.0万円へ、4年間で5.6%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
41
築16-20年
43
築21-25年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,256
9件
４ＬＤＫ
2,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9
2025年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2024年第1四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2023年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
29.3
2023年第3四半期
3,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8
2023年第1四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2023年第1四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2022年第2四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2021年第3四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2021年第2四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,658 | - |
| 2016 | 62,896 | - |
| 2018 | 64,436 | -46 |
| 2020 | 65,766 | +453 |
| 2022 | 65,954 | -170 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊見城市のマンションマップ
豊見城市内のエリアランキング
字真玉橋は豊見城市内3地区中3位（上位0%）。
単価40.3。
1つ上の字高嶺とは10%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）