字真玉橋の土地相場
沖縄県豊見城市字真玉橋 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
沖縄県豊見城市字真玉橋の土地相場は坪単価8万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字真玉橋の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
352,697円/坪
推定総額
2,116万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が176,795円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価66万円で最も高く、不整形（38万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
28.1/坪
8.5/㎡
平均価格
1,832
取引実績
27件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万54万36万18万0万
20092013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪29万円から2024年は坪31万円へ、15年間で+5.4%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2023年第1四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2022年第4四半期
2,900円
109坪〜（360㎡〜）
26.6/坪
2022年第4四半期
3,500円
56坪〜（185㎡〜）
62.5/坪
2022年第3四半期
3,000円
100坪〜（330㎡〜）
30.1/坪
2022年第3四半期
3,800円
60坪〜（200㎡〜）
62.8/坪
2020年第1四半期
850円
29坪〜（95㎡〜）
29.6/坪
2018年第1四半期
4,400円
194坪〜（640㎡〜）
22.7/坪
2017年第2四半期
4,500円
100坪〜（330㎡〜）
45.1/坪
2016年第2四半期
1,300円
29坪〜（95㎡〜）
45.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,658 | - |
| 2016 | 62,896 | - |
| 2018 | 64,436 | -46 |
| 2020 | 65,766 | +453 |
| 2022 | 65,954 | -170 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊見城市の土地マップ
豊見城市内のエリアランキング
字真玉橋は豊見城市内21地区中6位（上位71%）。
坪単価28.1/坪。
1つ上の字我那覇とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）