字座安の土地相場
沖縄県豊見城市字座安 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県豊見城市字座安の土地相場は坪単価9万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字座安の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
261,267円/坪
推定総額
1,568万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大91%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が351,178円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価55万円で最も高く、長方形（40万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.2/坪
8.5/㎡
平均価格
2,688
取引実績
18件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万47万33万19万5万
200920112014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪29万円から2024年は坪30万円へ、15年間で+4.5%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,700円
124坪〜（410㎡〜）
29.8/坪
2021年第4四半期
16,000円
296坪〜（980㎡〜）
54.0/坪
2021年第2四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2018年第1四半期
2,100円
94坪〜（310㎡〜）
22.4/坪
2017年第4四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2016年第3四半期
670円
56坪〜（185㎡〜）
12.0/坪
2016年第3四半期
3,700円
163坪〜（540㎡〜）
22.7/坪
2015年第2四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2014年第4四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2014年第4四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,658 | - |
| 2016 | 62,896 | - |
| 2018 | 64,436 | -46 |
| 2020 | 65,766 | +453 |
| 2022 | 65,954 | -170 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊見城市の土地マップ
豊見城市内のエリアランキング
字座安は豊見城市内21地区中4位（上位81%）。
坪単価28.2/坪。
1つ上の字上田とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）