字翁長の土地相場
沖縄県豊見城市字翁長 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が260,924円高くなります。
4〜6m
24件
33万/坪
6〜8m
7件
36万/坪
8m以上
12件
59万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価47万円で最も高く、不整形（31万円）と比べて54%の差があります。
ほぼ長方形
12件
47万/坪
ほぼ台形
4件
40万/坪
ほぼ整形
4件
38万/坪
長方形
17件
34万/坪
台形
3件
33万/坪
不整形
8件
31万/坪
道路の方位と坪単価
南西
13件
53万/坪
西
5件
45万/坪
南東
3件
43万/坪
北東
9件
39万/坪
接面道路無
9件
31万/坪
北西
8件
27万/坪
北
3件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
5件
倉庫
1件
平均坪単価
20.4/坪
6.2/㎡
平均価格
1,950
取引実績
54件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
200820122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪16万円へ、16年間で+4.6%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
880円
60坪〜（200㎡〜）
14.5/坪
2024年第3四半期
740円
42坪〜（140㎡〜）
17.5/坪
2024年第3四半期
1,900円
109坪〜（360㎡〜）
17.4/坪
2024年第1四半期
3,200円
224坪〜（740㎡〜）
14.3/坪
2023年第3四半期
930円
56坪〜（185㎡〜）
16.6/坪
2023年第2四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2023年第2四半期
2,100円
139坪〜（460㎡〜）
15.1/坪
2023年第1四半期
3,600円
157坪〜（520㎡〜）
22.9/坪
2023年第1四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2022年第4四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,658 | - |
| 2016 | 62,896 | - |
| 2018 | 64,436 | -46 |
| 2020 | 65,766 | +453 |
| 2022 | 65,954 | -170 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊見城市の土地マップ
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字翁長は豊見城市内21地区中15位（上位29%）。
坪単価20.4/坪。
1つ上の字渡橋名とは2%の差。