字長堂の土地相場
沖縄県豊見城市字長堂 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大131%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が213,469円高くなります。
4m未満
3件
16万/坪
4〜6m
7件
27万/坪
6〜8m
6件
38万/坪
8m以上
6件
38万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ長方形
10件
30万/坪
ほぼ台形
3件
23万/坪
不整形
5件
23万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
北西
6件
36万/坪
北東
5件
32万/坪
南東
4件
31万/坪
南
3件
28万/坪
北
3件
22万/坪
接面道路無
3件
4万/坪
平均坪単価
15.1/坪
4.6/㎡
平均価格
1,572
取引実績
25件
平均面積
141坪
467㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
20082014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪38万円へ、17年間で+117.9%上昇（年平均+6.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,500円
118坪〜（390㎡〜）
38.1/坪
2023年第4四半期
840円
233坪〜（770㎡〜）
3.6/坪
2022年第4四半期
1,200円
302坪〜（1000㎡〜）
4.0/坪
2022年第4四半期
1,000円
281坪〜（930㎡〜）
3.6/坪
2022年第2四半期
2,100円
59坪〜（195㎡〜）
35.6/坪
2022年第1四半期
740円
454坪〜（1500㎡〜）
1.6/坪
2022年第1四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
2020年第3四半期
1,900円
70坪〜（230㎡〜）
27.3/坪
2019年第4四半期
1,800円
91坪〜（300㎡〜）
19.8/坪
2018年第2四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,658 | - |
| 2016 | 62,896 | - |
| 2018 | 64,436 | -46 |
| 2020 | 65,766 | +453 |
| 2022 | 65,954 | -170 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊見城市の土地マップ
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字長堂は豊見城市内21地区中18位（上位14%）。
坪単価15.1/坪。
1つ上の字平良とは5%の差。